Решение № 2-306/2026 2-306/2026~М-76/2026 М-76/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-306/2026

Гражданское дело №2-306/2026

УИД 24RS0049-01-2026-000149-10 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года <адрес>

<адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО5 (ФИО1) ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомсервис» обращение в суд мотивирует тем, что ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истец является лицензированной управляющей компанией, которая выполняет работы, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников МКД, является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, которое является обязательным для всех собственников МКД. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Ответчик, в нарушение условий договора, требований ЖК РФ, ГК РФ, не в полном объеме выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. С 06.07.2016г. собственником жилого помещения являлась ФИО3, которая 10.12.2022г. умерла. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 291 руб. 54 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 715 руб. 65 коп., а всего 77 007 руб. 19 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» ФИО6 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дне, времени месте рассмотрения извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 (ФИО1) Е.Д. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО7, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ч.1 ст. 233 ГПК считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имущества несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, а также иными правовыми актами; из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых и нежилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3, на основании договора купли-продажи от 23.06.2016г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, серии III-БА № от 21.12.2022г., выданным Сосновоборским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, к нотариусу обратилась её дочь - ФИО5 (ФИО1) Н.К., однако свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось. Иных заявлений о принятии или об отказе от наследства в материалах наследственного дела не имеется.

Наследственное имущество состоит из:

- ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

- ? доли в праве собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», ДНТ «Серебряный ключ», <адрес>, участок №, с кадастровым номером №

- ? доли в праве собственности на транспортное средство марки DAIHATSU STORIA, государственный регистрационный знак №, 2000 года выпуска;

- ? доли в праве на денежные средства по денежным вкладам с начисленными процентами, хранящихся в ПАО Сбербанк. На дату смерти наследодателя имелся остаток на счете № в сумме 13 032 руб. 08 коп., на счете № в сумме 04 руб. 39 коп.

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире с 03.08.2016г. по настоящее время зарегистрирована ФИО5, а также зарегистрированы ФИО7, несовершеннолетний ФИО4, и с 12.04.2017г. ФИО8

ООО УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> края вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО8, ФИО7 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 32 162 руб. 39 коп., отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО8

Площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику составляет 36,40 кв.м.

Согласно финансово-лицевому счету №, расчету заявленных требований, задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 291 руб. 54 коп.

Таким образом, ответчик ФИО5 приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3, в связи с чем у нее возникла обязанность отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО5 в пользу ООО УК «Жилкомсераис» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 53 291 руб. 54 коп.

Пеня в связи с несвоевременным внесением платежей, рассчитанная на сумму задолженности, составляет за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 715 руб. 65 коп., и также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика ФИО5 не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 4 000 руб., в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платежными поручениями № от 29.01.2026г., № от 04.02.2024г., № от 19.01.2026г.

Исковые требования ООО УК «Жилкомсервис» удовлетворены в полном объеме на сумму 77 007 руб. 19 коп., в связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит 4 000 руб.

Также истцом понесены почтовые расходы в связи с направлением копии иска ответчику в размере 220 руб., которые также подлежат взысканию с ФИО5 в пользу ООО УК «Жилкомсервис».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилкомсервис», удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО УК «Жилкомсервис» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 291 рубль 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 715 рублей 65 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 220 рублей, всего 81 227 (восемьдесят одну тысячу двести двадцать семь) рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Сосновоборский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: (подпись) О.В. Большакова

Копия верна. Судья: О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2026 года.