Решение № 2-2162/2017 2-2162/2017~М-2063/2017 М-2063/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2162/2017

Решение №2-2162/17

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ о признании кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующим.

На основании постановления администрации г. Учалы РБ от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных капитальных гаражей», ему был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> для строительства индивидуального капитального гаража. На данном участке построен гараж. После фактических замеров выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 50 кв.м Земельный участок, расположенный по вышеуказанному <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет по упрощенной системе и была допущена кадастровая ошибка при определении площади.

После уточнения данный земельный участок не могут поставить на государственный учет и внести изменения в единый государственный реестр прав в связи с тем, что имеется разница. Просит признать наличие кадастровой ошибки в Государственной кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальный капитальный гараж по <адрес>. Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка согласно следующим координатам

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты,м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
н1

-
-

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

В резолютивной части решения указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № без заявления, согласия и согласования собственников и иных правообладателей смежных земельных участков.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> площадью №

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Администрация ГП г. Учалы МР Учалинский район, Отдел по Учалинскому району и г. Учалы Управления Федеральной миграционной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из постановления Администрации г. Учалы РБ истцу выделен земельный участок для строительства индивидуального капитального гаража в ГСК №

Судом установлено, что при проведении межевания описание местоположения границ земельного участка и его площадь не соответствуют данным кадастрового учета, разница по площадям земельного участка, взятой из государственного кадастра и уточнения равна – № в большую сторону, что превышает установленные минимальные размеры.

В судебном заседании истец пояснила, что она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешенного использования земельного участка или уточнение площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222.

Таким образом требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровой ошибки в Государственной кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальный капитальный гараж по <адрес>

Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты,м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
н1

-
-

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № без заявления, согласия и согласования собственников и иных правообладателей смежных земельных участков.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Гильманов Р.М.