Решение № 2-303/2017 2-303/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-303/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старооскольский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,

при секретаре Лариной Т.Н.,

в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика акционерного общества закрытого типа «Осколец»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЗАО «Осколец» о признании права собственности на имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Старооскольский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований они сослались на то, что согласно Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. совхоз «Осколец» в лице директора ФИО11 передал в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 на состав семьи 4 человека квартиру общей площадью 80,32 кв.м. по адресу: <адрес> 69, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор удостоверен секретарем исполкома Песчанского сельского совета <адрес>. С момента передачи в собственность вышеуказанной квартиры, истцы в ней проживают, владеют, оплачивают все необходимые коммунальные платежи. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать в собственность данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Старооскольский отдел. Однако, сделать это не представляется возможным, по той причине, что данная служба отказала истцам в регистрации в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, было установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ в Старооскольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении вышеуказанного имущества, обратился ФИО2. На государственную регистрацию заявителем был представлен договор на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого: граждане ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 приобрели в собственность квартиру (дом) по адресу: <адрес>, без указания в адресе объекта наименования области и района и без указания имени, отчества, адреса места жительства. Указанный в договоре адрес объекта недвижимости не совпадает с заявленным. При этом данная служба порекомендовала истцам обратиться в суд. Истец в девичестве ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО8, и стала носителем фамилии ФИО4 Истец в девичестве ФИО7 25 июня 2016 г. вышла замуж за ФИО9 и стала носителем фамилии ФИО5 В договоре на передачу жилья в собственность общая площадь данной квартиры составляет 80,32 кв.м., согласно технического паспорта - 81,3 кв.м., несоответствие площади образовалось потому, что при передаче жилья она не уточнялась.

Дело инициировано иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые просят признать за каждым из них по 1/4 доли на здание (помещение) - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В материалах дела от них имеются письменные заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика акционерного общества закрытого типа «Осколец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Истицами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие жилого помещения, невозможность приобретения права собственности путем его приватизации, наличие предусмотренных законом оснований для признания за ними права собственности на спорное жилое помещение.

Как следует из Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 15.03.1992г. совхоз «Осколец» в лице директора ФИО10 передал в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 на состав семьи 4 человека квартиру общей площадью 80,32 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен 06.04.1992г. секретарем исполкома Песчанского сельского совета <адрес>.

Из архивной справки № №., выданной архивным отделом администрации Старооскольского городского округа <адрес> следует, что колхоз «Знамя революции» был преобразован в совхоз «Осколец» решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Осколец», являющееся правопреемником совхоза «Осколец». Постановлением главы местного самоуправления <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано изменение наименования Акционерное общество закрытого типа «Осколец» на новое Закрытое акционерное общество «Осколец».

В настоящее время данная квартира значится по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Управлением Песчанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес> № от 12.05.2017г. о присвоении адреса объекту недвижимости.

Факт того, что спорная квартира имеет общую площадь 81,3 кв.м., жилую 38,5 кв.м., подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из № 04.04.2017г.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Ф31-454 от 13.06.2017г. истцы в <адрес> собственности не имеют.

Истцы владеют и пользуются жилым домом, что следует из квитанций по оплате коммунальных платежей, справки ОАО «Белгородская сбытовая компания» № от 24.05.2017г. об отсутствие задолженности, справки ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» от 24.05.2017г. об отсутствие задолженности.

Как следует из ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселении в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных, и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

На основании ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЗАО «Осколец» о признании права собственности на имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю на здание (помещение) - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю на здание (помещение) - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю на здание (помещение) - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю на здание (помещение) - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Старооскольского

районного суда П.Д. Стёпкин