Решение № 2-407/2017 2-407/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-407/2017

Дело №2-407/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года гор. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на <адрес> в порядке наследования. В обосновании своих требований указала, что ее мама ФИО2 включена в «Ветеранскую Программу» улучшения жилищных условий и ей была перечислена субсидия на сумму 943 200 рублей. На данные денежные средства ею по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена <адрес>. Был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев оформить квартиру в свою собственность через органы Росреестра. Площадь сверхнормы в спорной квартире, составившая 2,7 кв.м., она оплатила сама. После смерти матери она обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако он не выдал свидетельство о праве на наследство, поскольку данная квартира в наследственную массу не вошла ввиду отсутствия у умершей права собственности на него. В настоящее время истица несет бремя содержания указанной квартиры, денежные обязательства по договору социальной ипотеки выполнены ею в полном объеме.

Истица ФИО1 в суд не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании изменил исковые требования своей доверительницы и просил суд не признавать право собственности на <адрес> за его доверительницей ФИО1 в порядке наследования, а включить в наследственное имущество ФИО2 <адрес>.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ и третье лицо – представитель Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие и в удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 была включена в «Ветеранскую Программу» улучшения жилищных условий и ей была предоставлена субсидия на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета отдельным категориям граждан.

Согласно договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», ФИО2 получила протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, подписанный сторонами.

Сумма субсидии, выделенная ФИО2 из средств федерального бюджета, составила 943 200 рублей. Как следует из протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 определена и передана в будущую собственность квартира по адресу: <адрес>, площадью 41,7 кв.м. Площадь сверх нормы составила 2,7 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не успев полностью оформить жилое помещение на свое имя, умерла. Все обязательства по вышеуказанному договору исполнены полностью истцом, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абзаца первого статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что истица фактически приняла наследство после смерти своей матери, исполнила все денежные обязательства по договору социальной ипотеки, несет бремя содержаний квартиры.

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки (на участие гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина (поручение №) от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, заключенных между умершей ФИО2 и некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева