Решение № 2-1590/2018 2-1590/2018~М-1395/2018 М-1395/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1590/2018

Дело № 2-1590/2018 год <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года

Саткинский городской суд г.Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Макшанцевой А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании ордера № от «ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры № в одноквартирном жилом доме <адрес>. Согласно документа, подтверждающего сведения о зарегистрированных по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Объект недвижимости по адресу: <адрес> находился на балансе СЗАО "Малый Бердяуш", которое признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц. Имущество СЗАО "Малый Бердяуш" в муниципальную собственность передано не было. Желая реализовать свое право на приватизацию, т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемых жилых помещений, ФИО1, действуя в соответствии с Законом РФ от 04 07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», обратился в Администрацию Саткинского муниципального района с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры. Однако Администрация Саткинского муниципального района отказала в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против признания права собственности на жилой дом за ФИО1.

Представитель ответчика администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен судебной повесткой, предоставлен отзыв, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен судебной повесткой, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица отдела по Малым поселениям УЖКХ администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен судебной повесткой, заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Заслушав доводы истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., в качестве лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь указаны жена ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО7, внук ФИО6.

Объект недвижимости по адресу: <адрес> находился на балансе СЗАО "Малый Бердяуш", которое признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц. Имущество СЗАО "Малый Бердяуш" в муниципальную собственность передано не было.

Согласно сведений территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области усматривается, что объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует в реестре федерального имущества.

Согласно сведений Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области усматривается, что объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> реестре имущества не значится.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области следует, что объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района и Саткинского городского поселения.

Таким образом, усматривается, что спорный жилой дом относится к государственному жилищному фонду.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» жилой дом по адресу <адрес> на учете не состоит.

Следовательно, до настоящего времени жилой дом, занимаемый истцом, в муниципальную собственность не передан, таким образом, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку, в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.

Па основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 75,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «___»_______2018 г.

Судья Крылосова А.А.