Решение № 2-97/2025 2-97/2025~М-40/2025 М-40/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-97/2025

Дело № 2-97/2025 (55RS0011-01-2025-000059-48)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 17 марта 2025 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований которого указала, что после смерти его отца и матери осталось имущество в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка под ним с кадастровым номером №, а также земельной доли в размере 9,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Лежанское сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, кадастровый №. После смерти отца, а потом матери истец вступил в права наследника, путем фактического принятия наследственного имущества, так как он продолжил проживать в указанном жилом помещении. При этом иные наследники фактически от наследования имущества отказались. Ссылаясь на нормы ст.ст. 218, 1112, 1150, 1152, 1153 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по указанному выше адресу и земельную в размере 9,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО2 сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец, его представитель, представитель ответчика, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела с их участием, а также об отложении судебного заседания не просили, истец и его представитель просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица без самостоятельных требований, будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания, в последнее не явились, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец согласно свидетельству о рождении является сыном ФИО3 и ФИО1.

Согласно договору купли - продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО3 приобрел на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который не был удостоверен зарегистрирован в ФИО2 сельском поселении <адрес>.

Доказательством исполнения договора являются квитанции к приходному кассовому ордеру от 12.10.1988, 12.09.1992, согласно которым расчет в соответствии с условиями вышеназванного договора за предмет сделки произведен в полном объеме.

Согласно справки администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 до смерти проживал совместно с женой ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, сыном ФИО6 (который умер ДД.ММ.ГГГГ), сыном ФИО4 по вышеуказанному адресу на основании похозяйственных книг с 1976 по 1979, 2002 - 2006 гг

В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведениям БТИ от 11.12.2024 сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения отсутствуют.

На основании технического паспорта от 24.07.1991 жилое помещение по адресу: <адрес> (после изменения нумерации 41), собственником последнего значится к-з «Дружба».

Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м. на основании бессрочного постоянного пользования принадлежит матери истца - ФИО1

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.07.1992.

В целях реализации постановления Главы районного самоуправления Горьковского района Омской области от 01.12.1998 № о проведении работы по восстановлению улиц и нумерации домов, квартир в рамках подготовки к Всероссийской переписи населения, а также в целях учета обращений граждан по вопросам приватизации жилья и оформления техпаспортов, ФИО2 сельского поселения вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены перечни адресов по населенным пунктам. Согласно п. 73 в <адрес> напротив адреса: Береговая, <адрес> значится ФИО3

При этом согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, которые содержатся в выписке из ЕГРН, ФИО3 принадлежит 9,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ФИО2 сельского поселения, кадастровый №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 вступила в наследство после смерти ее мужа ФИО3 путем фактического принятия, так как продолжила проживать в спорном доме, несла расходы на обслуживание жилого помещения.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец после смерти ФИО1 вступил в наследство по закону, обратился в установленный срок к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, также продолжил проживать в спорном доме, несет расходы на обслуживание жилого помещения.

Иных наследством ФИО1 не имеется.

Аналогичные сведения представлены нотариусом <адрес>, согласно которым после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства подано ФИО4.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом согласно ст. 1111 ГК РФ.

Факт принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО1 установлен в судебном заседании и подтверждается в том числе выпиской ЕГРН и договором купли - продажи жилого помещения.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 <адрес> этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 приобрел в собственность жилое помещение у наследников ФИО1, которому при жизни принадлежал спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования землей.

Если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или был собственником, к новому собственнику переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений, либо право собственности.

Факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, подтверждается материалами наследственного дела, справкой ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 с рождения по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, что также подтверждается паспортом, согласно которому истец зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников имущества, оставшегося после смерти ФИО1, кроме ответчика, фактически отказавшейся от наследования, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 в соответствии со ст. 218 ГК РФ в порядке наследования после смерти его матери ФИО1 приобретены в собственность дом, земельный участок под ним и земельная доля в связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Лежанского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на:

- дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 77 кв.м.

- земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №

- 9,6 га земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий О.В. Блохин