Решение № 2-487/2025 2-487/2025(2-7193/2024;)~М-6789/2024 2-7193/2024 М-6789/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-487/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Иск мотивирован тем, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 г. по март 2024 г. образовалась задолженность в размере 55 650 руб. 82 коп.

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 19 002 руб. 56 коп.

Итого 74 653 руб. 38 коп.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с января 2015 г. по март 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 74 653 руб. 38 коп.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия и применить сроки исковой давности.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, согласно представленной суду выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.2015 по 03.2024, составляет 55 650 руб. 82 коп.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик просил суд применить сроки исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд находит ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежащим удовлетворению, следовательно, судом может быть взыскана с ответчика задолженность за последние три года с момента подачи искового заявления, которая составляет: задолженность за период с 12.2021. по 03.2024 в размере 17 014,4 руб.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, взыскав с каждого ответчика по 4 253,6 руб., из расчета 17 014,4 / 4.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений.

С учетом взысканной суммы задолженности с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 000 руб. каждого, всего 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с декабря 2021 г. по март 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 253 (четыре тысячи двести пятьдесят три) рублей 6 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с декабря 2021 г. по март 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 253 (четыре тысячи двести пятьдесят три) рублей 6 копейка.

Взыскать с ФИО3 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с декабря 2021 г. по март 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 253 (четыре тысячи двести пятьдесят три) рублей 6 копейка.

Взыскать с ФИО4 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с декабря 2021 г. по март 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 253 (четыре тысячи двести пятьдесят три) рублей 6 копейка.

В остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный суд РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Мукаилова В.И.