Решение № 2-3877/2017 2-3877/2017 ~ М-3155/2017 М-3155/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3877/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Карпове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3877/17 по иску ФИО2 к Федеральному Агентству Лесного Хозяйства, ТУ ФАУГИ по МО о восстановлении нарушенного права, исключении сведений о границах из ЕГРН, установлении границ, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к Федеральному Агентству Лесного Хозяйства, ТУ ФАУГИ по МО о восстановлении нарушенного права, исключении сведений о границах из ЕГРН, установлении границ, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований с учетом уточнений истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 493 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок в 1999 году был огорожен по периметру забором. Намереваясь поставить земельный участок на кадастровый учет, истец обратилась в геодезическую фирму для подготовки межевого плана, однако было установлено, что граница земельного участка истца частично накладывается на границу земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику. В своем заключении кадастровый инженер указал, что данное наложение вызвано кадастровой ошибкой в определении координат земельного участка с кадастровым №. Также площадь земельного участка истца составила 1 861 кв.м.

Просит суд:

- признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 20, выделы 10-32, квартал 21, выделы 1-15, квартал 22, выделы 1-47, квартал 23, выделы 1-42, квартал 24, выделы 4-11, 13-61, квартал 25, выделы 1-36, квартал 26, выделы 1-32, квартал 27, выделы 1-36, квартал 28, выделы 1-30, квартал 29, выделы 1-6, 8-22, квартал 30, выделы 1-37, квартал 31, выделы 1-41, квартал 32, выделы 1-41, квартал 33, выделы 1-29, квартал 34, выделы 1-33, квартал 35, выделы 9-34, 36-40, квартал 36, выделы 1-37, квартал 37, выделы 1-27, 37-39, квартал 38, выделы 1-25, квартал 39, выделы 1-17,24-25,31-33-35, квартал 40, выделы 1-14, квартал 41, выделы 1-12 с государственным кадастровым №;

- в связи с наличием Реестровой (кадастровой) ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке внести изменения в состав сведений Единого Государственного Реестра Недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке площадью 12 343 743 кв.м., с кадастровым №, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельным участком с кадастровым №, общей площадью 1 861 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1861 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, согласно экспертному заключению ООО «Центр независимой экспертизы и права», а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 861 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным уточненном в иске.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.45, 39, 54 том 2). В судебное заседание от представителя Федерального агентства лесного хозяйства поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела и направлении копии иска с приложением. Суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела, поскольку ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен телеграммой 01 декабря 2017 года (л.д.49 том 2) и 05 декабря 2017 года им получены копия уточненного иска с приложением (л.д.54 том 2).

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д.46, 47, л.д.55 том 2).

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.44 том 2).

Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.56 том 2).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 493 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов (л.д.27 том 1).

Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано 29 июля 1999 года на основании Постановления Главы Мытищинского района от 11.06.1999 года № 2049 «О предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства».

На указанном земельном участке расположен жилой дом 2001 года постройки, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (л.д.12-23, 26 том 1), которому актом Администрации Мытищинского муниципального района от 22 января 2007 года был присвоен адрес: <адрес> (л.д.24 том 1).

Поскольку земельный участок истца не был поставлен на кадастровый учет в установленных границах, то по заданию истца кадастровым инженером ООО «Фирма «Землеустроитель» в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлении несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 20, выделы 10-32, квартал 21, выделы 1-15, квартал 22, выделы 1-47, квартал 23, выделы 1-42, квартал 24, выделы 4-11, 13-61, квартал 25, выделы 1-36, квартал 26, выделы 1-32, квартал 27, выделы 1-36, квартал 28, выделы 1-30, квартал 29, выделы 1-6, 8-22, квартал 30, выделы 1-37, квартал 31, выделы 1-41, квартал 32, выделы 1-41, квартал 33, выделы 1-29, квартал 34, выделы 1-33, квартал 35, выделы 9-34, 36-40, квартал 36, выделы 1-37, квартал 37, выделы 1-27, 37-39, квартал 38, выделы 1-25, квартал 39, выделы 1-17,24-25,31-33-35, квартал 40, выделы 1-14, квартал 41, выделы 1-12, его фактического местоположения, а также пересечение границ земельного участка с границами спорного земельного участка. Площадь наложения составляет 664 кв.м. Кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка для приведения информации и границах и площадях земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.28-33 том 1).

Земельный участок с кадастровым № площадью 12 343 743 кв.м. находится в федеральной собственности и относится к категории земель: земли лесного фонда, и имеет установленные границы, внесенные в кадастр 05 октября 2012 года (л.д.66-197 том 1).

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На землях лесного фонда запрещено размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (часть 2 статьи 9 Федерального закона от 04 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в установленных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.

По ходатайству представителя истца, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр независимой экспертизы и права» (л.д.214-215 том 1).

Согласно заключению ООО «Центр независимой экспертизы и права» (л.д.3-31 том 2) наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

План земельного участка 2003 года соответствует фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ситуационный план 2008 года соответствует фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Причиной наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда.

Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №.

Для устранения наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> эксперт предлагает единственно возможный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> по фактическому пользованию, так как данный земельный участок, существуют на местности в фактических границах более 15 лет и иных споров по границам не имеется.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будут иметь следующие координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка составляет 1 861 кв.м.

Проанализировав содержание заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературы, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Со 02 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течении трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет, соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информированного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлением технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.2 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не было учтено то, что земельный участок, принадлежащий истцу, уже существовал, и подлежал постановке на кадастровый учет еще в 1999 году с установленными границами. Жилой дом существовал на земельном участке с 2001 года.

Однако, при постановке земельного участка лесного фонда на кадастровый учет, согласование границ с землепользователем не производилось.

Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

При этом суд учитывает, что состязательность судопроизводства предполагает такое построение процесса, при котором функция правосудия, осуществляемая судом, отделена от функций спорящих перед судом сторон. Суд, обеспечивая справедливое и беспристрастное разрешение спора и предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих прав и интересов, не может принимать на себя выполнение их процессуальных функций, т.е. совершать вместо сторон какие-либо процессуальные действия. Закон возлагает на суд обязанность оказывать сторонам и другим лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создавать условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела и правильного применения законодательства, сохраняя при этом независимость, объективность и беспристрастность (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

В процессе рассмотрения дела судом представителю ответчика разъяснялись его права, в том числе и право представлять доказательства, участвовать в их исследовании, а также заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств. Из материалов дела следует, что ходатайств об истребовании доказательств, либо об их приобщении к материалам дела стороной ответчика не заявлялось. Иных документов, подтверждающих, что границы лесного фонда были определены ранее, в том числе на основании материалов лесоустройства, в материалы дела не представлены.

Так, из представленных в материалы дела ответчиком планшета № 4 лесоустройства 2005 года и таксационного описания по состоянию на 01.01.2006 года следует, что описание границ лесного фонда было осуществлено позже, чем предоставлен земельный участок истцу (1999 год) и построен на нем жилой дом (2001 год) (л.д.198-204 том 1).

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Из пункта 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) следует, что правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии с пунктом 9 статьи 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и др.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Согласно пункту 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (указанная норма утратила силу с 1 марта 2015 г. в соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ).

В то же время частью 20 статьи 34 Закона № 171-ФЗ определено, что до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу данного закона в соответствии со статьёй 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

На момент рассмотрения дела в установленном порядке Правила землепользования и застройки не утверждены.

Решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 01.07.2010 года № 23/11, установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории Мытищинского муниципального района, равный 0,08 га.

До установления границ земельного участка площадь земельного участка, принадлежащего истцу, по правоустанавливающим документам составляла 1 493 кв. м, после установления границ по данным судебной экспертизы – 1 861 кв. м, размер земельного участка увеличился на 368 кв. м - на величину менее установленной Решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 01.07.2010 года № 23/11, составляющую 0,08 га.

Поскольку превышение размеров спорного земельного участка относительно правоустанавливающих документов меньше, чем установленный в данном субъекте Российской Федерации минимальный размер предоставления земельных участков с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, а также принимая во внимание, что исходя из положений Закона о кадастре ограничений, связанных с основанием приобретения прав на земельный участок, границы которого уточняются, не имеется, суд полагает, что требования истца об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию и признании за ним право собственности на земельный участок указанной площадью подлежат удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при формировании сведений о границах участка с кадастровым № (земли лесного фонда) была допущена реестровая (ранее кадастровая ошибка), устранение которой возможно путем установления границ земельного участка истца в соответствии с каталогом координат и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № в части отсутствия пересечения с земельным участком истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 20, выделы 10-32, квартал 21, выделы 1-15, квартал 22, выделы 1-47, квартал 23, выделы 1-42, квартал 24, выделы 4-11, 13-61, квартал 25, выделы 1-36, квартал 26, выделы 1-32, квартал 27, выделы 1-36, квартал 28, выделы 1-30, квартал 29, выделы 1-6, 8-22, квартал 30, выделы 1-37, квартал 31, выделы 1-41, квартал 32, выделы 1-41, квартал 33, выделы 1-29, квартал 34, выделы 1-33, квартал 35, выделы 9-34, 36-40, квартал 36, выделы 1-37, квартал 37, выделы 1-27, 37-39, квартал 38, выделы 1-25, квартал 39, выделы 1-17,24-25,31-33-35, квартал 40, выделы 1-14, квартал 41, выделы 1-12 с государственным кадастровым №.

В связи с наличием Реестровой (кадастровой) ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 20, выделы 10-32, квартал 21, выделы 1-15, квартал 22, выделы 1-47, квартал 23, выделы 1-42, квартал 24, выделы 4-11, 13-61, квартал 25, выделы 1-36, квартал 26, выделы 1-32, квартал 27, выделы 1-36, квартал 28, выделы 1-30, квартал 29, выделы 1-6, 8-22, квартал 30, выделы 1-37, квартал 31, выделы 1-41, квартал 32, выделы 1-41, квартал 33, выделы 1-29, квартал 34, выделы 1-33, квартал 35, выделы 9-34, 36-40, квартал 36, выделы 1-37, квартал 37, выделы 1-27, 37-39, квартал 38, выделы 1-25, квартал 39, выделы 1-17,24-25,31-33-35, квартал 40, выделы 1-14, квартал 41, выделы 1-12 с государственным кадастровым №, в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), внести изменения в состав сведений Единого Государственного Реестра Недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке площадью 12 343 743 кв.м., с кадастровым №, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельным участком с кадастровым №, общей площадью 1 861 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1861 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Центр независимой экспертизы и права», а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 861 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина