Решение № 2-434/2018 2-434/2018~М-398/2018 М-398/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-434/2018

Дело № 2-434/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 16 октября 2018 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Дегтяревой Н.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Саудиновой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение за умершей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 80,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ года М., в обоснование заявленных требований указав, что при жизни её мать - М. Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела у А. В.Г. по договору от 02.09.1997 года жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, данная квартира расположена в трехквартирном жилом доме, в последующем адрес квартиры был изменен на <адрес>, данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет. После смерти М. Р.Т. она приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по указанному адресу. Просила признать за умершей М. Р.Т. право собственности на указанное жилое помещение.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – адвокат Саудинова Ж.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что жилое помещение М. Р.Т. приобрела на основании договора купли-продажи от 02.09.1997 года, в котором квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме, указана как жилой дом, в связи с чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 20.01.2017 года было отказано в государственной регистрации права.

Ответчики – администрация Брединского муниципального района Челябинской области, администрация муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» Брединского муниципального района о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Брединский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, М. Р.Т. на основании договора купли-продажи от 02.09.1997 года был приобретен у А. В.Г. сборно-щитовой дом <адрес>, полезной площадью 68, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 576 кв.м. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Брединском бюро технической инвентаризации 30.09.1997 года за № (л.д. 13).

При жизни М. Р.Т. свое право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ года М. Р.Т. умерла в <адрес> (л.д. 9).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 20.01.2017 года, отказано в государственной регистрации права в виду несоответствия представленных документов требованиям, поскольку представлены документы о внесении сведений на квартиру, тогда как в договоре от 02.09.2017 года содержатся сведения о жилом доме (л.д. 10).

Вместе с тем, спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 15-19).

Постановлением Главы муниципального образования «Комсомольское сельское поселение Брединского муниципального района Челябинской области» от 23.03.2018 года № жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: Челябинская <адрес> (л.д. 11).

Согласно информации, представленной Главой муниципального образования «Комсомольское сельское поселение Брединского муниципального района Челябинской области», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, в договоре купли-продажи от 02.09.1997 года адрес жилого помещения как <адрес> указан ошибочно, поскольку по данному адресу находится иной объект недвижимости.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт заключения М. Р.Т. сделки по приобретению жилого помещения по адресу: Челябинская <адрес>, имеющаяся в договоре купли-продажи ошибка в указании адреса приобретенного М. Р.Т. жилого помещения устранена в судебном заседании, в связи с чем имеются все основания для признания за умершей М. Р.Т. права собственности на указанное жилое помещение.

Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что М. Р.Т. при жизни приобрела право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 309 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 Мугиновны удовлетворить.

Признать за М.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности возникшее при жизни на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 80,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> включить указанное жилое помещение в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов