Решение № 2-876/2021 2-876/2021~М-793/2021 М-793/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-876/2021

Дело №2-876/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий по доверенности в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно плану земельного участка, изготовленному ООО «Кадастровая служба» 21 января 2020г., с выделением истцу участка №1, ответчику - участка №2.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 20.05.2014 произведен раздел в натуре жилого дома по адресу: <адрес>, с выделением в собственность ФИО1 части жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., выделом в собственность ФИО2 части жилого <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Истец в установленном порядке зарегистрировал право собственности на выделенную ему часть жилого дома. Разделенный в натуре жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в общей долевой собственности истца и ответчика, по ? доле у каждого. В настоящее время истец ФИО1 принял решение о разделе земельного участка, однако подписать соглашение о разделе земельного участка в настоящее время не представляется возможным по причине запрета регистрационных действий в отношении ? доли земельного участка, принадлежащей ФИО2 Предлагаемый вариант раздела земельного участка в точности соответствует долям в праве общей долевой собственности, учитывает расположение частей жилого дома, выделенных истцу и ответчику решением суда и обеспечивает возможность обслуживания, доступа на вновь образуемые земельные участки непосредственно с территории мест общего пользования (улицы города).

Определением суда от 22.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Определением суда от 07.07.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Межрайонная инспекция ФНС №3 по Тамбовской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Межрайонной инспекции ФНС №3 по Тамбовской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.1-3 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Как видно из материалов дела, решением Рассказовского районного суда от 20.05.2014 произведен раздел в натуре жилого <адрес> в <адрес>, в собственность ФИО1 выделена часть <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., а также половина сарая №, в собственность ФИО2 выделена часть <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., и половина сарая №.

Право собственности ФИО1 на часть № жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле за каждым.

Истцом представлен план земельного участка с кадастровым номером №, изготовленный ООО «Кадастровая служба» дд.мм.гггг, согласно которому земельный участок разделен на два земельных участка, каждый площадью по <данные изъяты> кв.м. На участке 1 расположена часть жилого дома, находящегося в собственности истца, на участке 2 расположена часть жилого дома, принадлежащего ответчику.

Ответчиком не представлено возражений относительно варианта раздела земельного участка.

Представленный истцом вариант раздела земельного участка в соответствии с планом границ, изготовленным ООО «Кадастровая служба» 21.01.2020, учитывает размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также учитывает фактическое расположение частей жилого дома, выделенных истцу и ответчику решением суда от 20.05.2014.

Ответчик ФИО2 является должником по исполнительным производствам № в пользу взыскателя МРИ ФНС №3 по Тамбовской области, и № о взыскании исполнительского сбора в пользу взыскателя УФССП России по Тамбовской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области от 16.11.2020, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с разделом в натуре земельного участка, общая долевая собственности на земельный участок прекращается.

Поскольку при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, ответчик ФИО2 сохраняет право собственности на образуемый в результате такого раздела земельный участок, то подлежит прекращению государственная регистрация ограничения и обременения в виде запрещения регистрации в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН за ФИО2, и подлежит установлению аналогичное запрещение регистрации в отношении выделенного в собственность ФИО2 земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив на него право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Образовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно плану земельного участка, изготовленному ООО «Кадастровая служба» 21 января 2020г. (на плане участок 1), в границах по точкам №1, выделив его в собственность ФИО1.

Образовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно плану земельного участка, изготовленному ООО «Кадастровая служба» 21 января 2020г. (на плане участок 2), в границах по точкам №№, выделив его в собственность ФИО2.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 в ? доле и ФИО2 в ? доле на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для:

- осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда земельные участки, в том числе, по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только ФИО1 в отношении выделенного ему в собственность земельного участка;

- прекращения ограничения и обременения в виде запрещения регистрации в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 и установления аналогичного запрещения регистрации в отношении выделенного в собственность ФИО2 земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2021 г.

Судья А.В.Гладышева