Решение № 2-1450/2020 2-55/2021 2-55/2021(2-1450/2020;)~М-1383/2020 М-1383/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1450/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2

представителя ответчика Администрации г. Нягани ФИО3,

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2021 по иску ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л

Истец после уточнения исковых требований просит признать за ним право пользования жилым помещением<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м состоящем из одной жилой комнаты на условиях социального найма.

При этом он мотивирует тем, что жилое помещение было предоставлено ему в дата в связи с его трудовой деятельностью <данные изъяты>, с дата стал проживать в указанном жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги, прописался в квартире.

Полагает, что поскольку с момента вселения он проживает и зарегистрирован в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые ему в указанном жилом помещении, то проживает в нем на условиях социального найма.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивали.

Представитель Администрации г. Нягани ФИО3 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в дата истцу на состав семьи из 1 человека в связи с его трудовой деятельностью в муниципальном дорожном ремонтно-строительном предприятии в должности механика было предоставлено жилое помещение <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Как пояснил суду истец и подтверждается материалами дела <данные изъяты> с момента вселения истец производил оплату коммунальных услуг предоставляемых в данном жилом помещении и осуществлял иные платежи, связанные с проживанием в квартире.

Как не оспаривала представитель ответчика, на момент вселения истца в квартиру спорное жилое помещение относилось к ведомственному жилищному фонду, поступило в муниципальную собственность в дата на основании решения суда <данные изъяты>

Истец пояснил суду, что он неоднократно обращался к ответчику с просьбой о заключении с ним договора социального найма, однако, Администрацией города Нягани ему было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего законность вселения и проживания в спорном жилым помещением.

Указанные обстоятельства представитель ответчика не оспаривала.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ » от 29.12.2004г. к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что истец вселился в жилое помещение до 01.03.2005г., т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то к спорным правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд, находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).

Ст. 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на муниципальном учёте лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 статьи 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Регистрация истца в спорном жилье была осуществлена в установленном законом порядке. Вины истца в ненадлежащем оформлении правоотношений фактически возникших между сторонами не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают также из действий субъектов жилищного права, которые хотя и не предусмотрены актами жилищного законодательства, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства (см. ст. 1 ЖК РФ) порождают жилищные права и обязанности.

В период вселения истца в данное жилое помещение составления договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе:

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до 01 марта 2005 года его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м состоящем из одной жилой комнаты на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца.

Судья А.И. Клюсова