Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-43/2017 М-43/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-75/2017

Дело № 2-75/17 <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее брат - Я.В.Б. с одной стороны и М.С.И., действующий на основании доверенности Р.Н.Л., удостоверенной нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, с другой стороны, заключили договор мены квартиры и домовладения. В результате мены, в собственность Я.В.Б. перешло домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома деревянно-рубленного, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с баней, четырьмя сараями и ограждениями. Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. при оформлении вышеуказанной сделки, не был в собственности Р.Н.Л.. На момент оформления договора мены с Я.В.Б., земельный участок был в собственности ее ранее умершего мужа Р.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти №, выданная отделом ЗАГС администрации <адрес>). Р.Н.Л. путем устной договоренности с Я.В.Б. обещала завершить оформление земельного участка и передать во владение Я.В.Б., но не сделала этого, по неизвестной причине. Р.Н.Л. вскоре поменяла место жительства, о котором у нее нет сведений. С ДД.ММ.ГГГГ она совместно с братом Я.В.Б. проживала и была прописана на постоянной основе по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. Добросовестно, совместно с братом владела, обрабатывала земельный участок, вела личное подсобное хозяйство, остерегала от посягательств третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ Я.В.Б. умер. Она приняла наследство и зарегистрировала право собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец на своем иске настаивала, указав, что она мать и брат Я.В.Б. проживали в благоустроенной квартире. У нее имелась семья, они все вместе 6 человек проживали в двухкомнатной квартире. После смерти матери брат приватизировала квартиру, в которой проживали на имя брата. ДД.ММ.ГГГГ они поменяли квартиру на дом, заключили договор мены, и с этого времени проживали в доме, расположенном в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брат умер. Она приняла наследство после его смерти. Наследников первой очереди у брата не было. Земельный участок, на котором расположен дом до настоящего времени зарегистрирован за бывшим собственником Р.Л.С. момента обмена квартиры на дом она и члены ее семьи постоянно, добросовестно и открыто владеют домом и земельным участком, никто другой все это время не пользовался земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 20 ч. 3, 21 п. 3 (действующего до 30.06.2006) Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Так же предусматривалось право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.Н. решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Я.В.Б. с одной стороны и М.С.И., действующий на основании доверенности Р.Н.Л., с другой стороны, произвели мену квартиры и домовладения. Квартира, принадлежащая Я.В.Б., находится в <адрес>. Квартира двухкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м, расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, является его собственностью на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Домовладение, принадлежащее Р.Н.Л., находится в <адрес>, состоит из жилого дома деревянно-рубленного, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м, с баней, четырьмя сараями и ограждением, является ее собственностью на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в индивидуальную собственность Р.Л.Н. для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Я.В.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ является неполнородная сестра Ш.А.В. Наследство состоит из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В. является собственницей индивидуального жилого дома, общей площадью 55,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении № Я.А.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Петраковском с/с <адрес> произведена запись о рождении №. Ее матерью является Я.Л.И..

Согласно свидетельству о рождении № Я.В.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Петраковском с/с <адрес> произведена запись о рождении №. Его матерью является Я.Л.И..

Согласно свидетельству о смерти № Я.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Ш.А.А. и Ш.А.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно отчету № г. рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ ее дядя, ее мать, она с сестрой переехали в дом по <адрес>, обменяв квартиру. Дом обменяли официально. Мать после смерти дяди приняла наследство на дом. Земельным участком они пользовались с момента вселения в дом, никто другой на него не претендовал.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ш.А.В. к адмигнистрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности Р.Л.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Ш.А.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.

Копия верна: Судья:

Секретарь: