Решение № 2-1367/2018 2-1367/2018~М-1039/2018 М-1039/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1367/2018

Дело № 2-1367/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Цайбель О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилых помещений – <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Они являются собственниками комнат <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в равных долях, по 1/2 доли каждый.

В ДД.ММ.ГГГГ во время ремонта помещений самостоятельно без разрешения соответствующих органов было проведено переустройство в помещениях, а именно между комнатами, находящимися в смежном состоянии заложен дверной проем и сделан вход в комнату № со стороны коридора общежития.

При обращении в администрацию <адрес> за утверждением произведенной перепланировки, был получен отказ и рекомендации по обращению в суд, так как вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, может быть решен только в судебном порядке.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений - <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в равных долях, по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 31-32).

Как следует из материалов дела, истцами в спорной квартире самовольно произведена перепланировка, а именно: заложен проем между жилыми комнатами; частично отодвинута деревянная перегородка в прихожей в сторону санитарного узла для возможности прохода в жилое помещение.

Согласно техническому заключению ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ», составленного по материалам обследования <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> в результате перепланировки и переустройства жилого помещения несущая способность конструкций здания не нарушится. Приборы отопления в результате перепланировки остаются на прежнем месте. При переоборудовании приборов электроосвещения жилого помещения электрические системы жилого дома не нарушаются. При перепланировки квартиры система вентиляции не нарушается, т.к. расположение санитарного узла остается на прежнем месте. Система канализации здания общежития не нарушается. Все общедомовые стояки остаются на месте.

После проведения перепланировки жилые помещения имеют следующие технические характеристики.

Жилое помещение – комната № имеет общую площадь – 17,9 кв.м., жилая –9,6 кв.м., коридор – 8,3 кв.м.

Жилое помещение – комната № имеет общую площадь – 18,2 кв.м., жилая – 11,6 кв.м., коридор 3,5 кв.м., санузел – 3,1 кв.м.

Оснований не доверять указанному заключению не имеется, суд считает, что перепланировка в квартире истцов не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Каких-либо доказательств того, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни и здоровью, в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – комнату № расположенную в общежитии по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, согласно плану помещения со следующими техническими характеристиками: общая площадь – 17,9 кв.м., жилая –9,6 кв.м., коридор 8,3 кв.м.

Жилое помещение – комнату № расположенную в общежитии по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, согласно плану помещения со следующими техническими характеристиками: общая площадь – 18,2 кв.м., жилая – 11,6 кв.м., коридор 3,5 кв.м., санузел – 3,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ А.А. Свирина