Решение № 2-87/2019 2-87/2019~М-1613/2018 М-1613/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-87/2019

Дело № 2-87/2019 копия


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием старшего помощника Лысьвенского городского прокурора Гориченко Л.П.,

истца ФИО1,

при секретаре Макаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, действуя в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>23.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с даты регистрации перехода права собственности по договору, однако свои обязательства не исполнил. Между тем, ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке из квартиры не выписывается. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу, от получения повесток уклонился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 и его несовершеннолетнему сыну ФИО2 (л.д. 7) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17-19), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15,30-34).

Согласно выписке из домовой книги на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который не является собственником спорной квартиры, а также членом семьи истца (л.д.10).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор купли-продажи никем не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: