Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-258/2017

Дело № 2-258/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о прекращении ранее зарегистрированного права собственности, и признании права собственности на жилые помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о присвоении почтовых адресов и установлении права собственности, и просил суд: присвоить почтовые адреса части жилого дома, общей площадью 69,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, почтовый адрес - <адрес>, части жилого дома, общей площадью 62,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, почтовый адрес - <адрес>; установить право собственности ФИО1 на части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска, указав следующее: С 2005 года он фактически владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Дом разделен на две половины, и ранее в нем проживали два хозяина. Одна часть располагается по адресу: <адрес>, документом основанием на владение которого является договор купли-продажи половины жилого дома от 12 декабря 1989 г. Вторая половина была передана ему в счет имущественного пая ТОО «<данные изъяты>» и право собственности признавалось через мировой суд (решение Цимлянского Мирового суда от 01 ноября 2005 года). На основании решения суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2005 года сделана запись регистрации №, в котором указан адрес: <адрес>, а документом основанием является решение мирового судьи судебного участка № 1 Цимлянского района Ростовской области. Однако в решении Цимлянского мирового суда речь идет о праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> данное решение являлось основанием для регистрации части жилого дома по адресу: <адрес>, а документом - основанием для части жилого дома по адресу: <адрес> является договор купли- продажи ТОО «<данные изъяты>». Являясь юридически безграмотным лицом, он не заметил допущенных ошибок и не принял мер их устранено. Для регистрации частей дома как квартир в юстиции необходимо решение суда, в котором будет указаны адреса: <адрес>, т.к. земельные участки уже оформлены на эти адреса. По причине того, что длительное время документы не оформлены соответствующим образом, его семья и семья его дочери, которая проживает по адресу: <адрес> ведет отдельное хозяйство, зарегистрированы по одному адресу: <адрес> он с супругой фактически проживаю по адресу: <адрес>, льготу за коммунальные услуги он, <данные изъяты> получает минимальную по причине того, что в квартире в которой он даже не проживает, зарегистрировано много людей. Дом был передан ему в аварийном состоянии, в течении всего периода в нем был произведен за его средства капитальный ремонт, проведен газ, произведена замена окон, оформлены в собственность участки, прилегающие к дому. Он фактически владеет вышеуказанным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, других претендентов на него нет. Постановлением № от 08.02.2017г. Администрации Лозновского сельского поселения вынесено решение о присвоении соответствующих адресов, однако для надлежащего оформления дома этого документа недостаточно.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.58), в суд не явился, никаких ходатайств не представил, согласно письменному заявлению (л.д.57) просил о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении копии решения суда в его адрес, пояснив, что явиться в судебное заседание не может по причине заболевания, исковые требования поддерживает в полном объеме. На основании доверенности от 02.12.2014г. уполномочил ФИО2 представлять его интересы в суде (л.д.17-19).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований от 19.06.2017 года и пояснила, что истец уточняет исковые требования, просит суд: прекратить ранее зарегистрированное право собственности ФИО1 на часть жилого дома состоящего из помещений №, площадью 51, 6 кв. м., в том числе жилой 38,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 69,1 кв.м., местоположение: <адрес>, комнаты: №, а также жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 62,7 кв.м., местоположение: <адрес>, комнаты: №. Просила суд уточненные исковые требования удовлетворить, пояснив, что доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

Согласно доводам уточненного иска, ФИО1 указал следующее: С 2005 года он фактически владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Дом разделен на две половины и ранее в нем проживали два хозяина. Одна часть располагается по адресу: <адрес>, документом основанием на владение которого является договор купли-продажи половины жилого дома от 12 декабря 1989 г. Вторая половина (<адрес>) была передана ему в счет имущественного пая ТОО «<данные изъяты>» и право собственности признавалось через мировой суд (решение Цимлянского Мирового суда от 01 ноября 2005 года). На основании решения суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2005 г сделана запись регистрации №, в котором указан адрес: <адрес>, объект права - часть жилого дома, состоящая из помещений № площадью 51,6 кв.м., в т. ч. жилой 38,9 кв.м., а документом основанием является решение мирового судьи судебного участка № 1 Цимлянского района Ростовской области. Однако, в Решении Цимлянского мирового суда речь идет о праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> данное решение являлось основанием для регистрации части жилого дома по адресу: <адрес>, а документом основанием для части жилого дома по адресу: <адрес> является договор купли-продажи ТОО «<данные изъяты>». Таким образом, в данном свидетельстве о регистрации права серии № адрес стоит одной квартиры, а площадь указана другой. Являясь юридически неграмотным лицом, он не заметил допущенных ошибок и не принял мер их устранено. За период проживания в доме, в связи с увеличением состава семьи, возникла необходимость пристройки жилплощади, то есть вместо заявленной в свидетельстве о государственной регистрации права от 28.12.2005 г. общей площади - 51, 6 кв. м, в настоящее время - 69,1 кв.м.; общая площадь второй половины дома - 62,7 кв. м. Однако узаконить вышеуказанные жилплощади он не имеет возможности, т.к. на вышеуказанные жилые помещения отсутствуют правильные документы-основания. По причине того, что длительное время документы не оформлены соответствующим образом, его семья и семья его дочери, которая проживает по адресу: <адрес> ведет отдельное хозяйство зарегистрированы по одному адресу: <адрес>. Он с супругой фактически проживают по адресу: <адрес>, льготу за коммунальные услуги он, <данные изъяты> получает минимальную по причине того, что в квартире, в которой он даже не проживает зарегистрировано много людей. Дом был передан ему в аварийном состоянии, в течении всего периода в нем был произведен за его средства капитальный ремонт, проведен газ, удалено печное отопление, холодные пристройки переоборудовались в теплые произведена замена окон, оформлены в собственность участки, прилегающие к дому. Он фактически владеет вышеуказанным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, других претендентов на него нет.

Ответчик Администрация Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.56, 61), в суд своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно письменному заявлению о признании иска ответчиком (л.д.62), указала, что в производстве Цимлянского районного суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лозновского сельского поселения о прекращении зарегистрированного права и признании права собственности на жилые помещения: жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 69,1, местоположение: <адрес>, комнаты: №, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 62,7, местоположение: <адрес>, комнаты: №. В связи с тем, что требования истца обоснованы, администрация признает исковые требования в полном объеме. Положения статей 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, известны и понятны.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, и на основании части 3 указанной статьи в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив позицию ответчика, и исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о прекращении ранее зарегистрированного права собственности, и признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить.

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности ФИО1 на часть жилого дома состоящего из помещений №, площадью 51, 6 кв. м., в том числе жилой 38,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 69,1 кв.м., местоположение: <адрес>, комнаты: №, а также жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 62,7 кв.м., местоположение: <адрес>, комнаты: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2017 года.

Судья М.Ю.Карапуз