Решение № 2-1724/2018 2-65/2019 2-65/2019(2-1724/2018;)~М-1529/2018 М-1529/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-1724/2018

УИД 66RS0051-01-2018-002391-51 Дело № 2-65/2019


Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 01 февраля 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, действующего на основании ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО6, Администрации Серовского городского округа об установлении факта принадлежности документа, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о включении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, признании права собственности. В обоснование исковых требований указав, что в 1951 году дед истца ФИО10 на основании договора о праве застройки от 06.10.1948г. построил жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Согласно ст. 71 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства дома, право собственности возникает на основании договора застройки, таким образом, у ФИО10 возникло право собственности на дом, что подтверждается справкой БТИ № от 31.03.2012г. С момента постройки дома, дед истца со своей супругой ФИО3 вселился и проживал в нем до самой смерти. 15.08.1963г. скончался ФИО2, а в 1990г. скончалась ФИО3. В доме остался проживать их сын ФИО7 (отец истца) с супругой ФИО6 (матерью истца). 09.11.2003г. отец скончался. В доме осталась проживать наследодатель, использовала его как дачу. 15.01.2017г. наследодатель скончалась. С 2017г. истец владеет домом, использует его как дачу, осуществляет его охрану. К моменту открытия наследства, наследником первой очереди после смерти наследодателя являются истец и ФИО6 (брат истца), который не претендует на дом. В установленный законом срок истец к нотариусу не обращалась, так как документов, подтверждающих право собственности наследодателя на дом, не имеется. Указывает, что с момента смерти наследодателя, истец фактически приняла наследство, вступила во владение домом, распорядилась другим движимым наследственным имуществом, на основании вышеизложенного просит суд удовлетворить исковые требования.

Определением Серовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация Серовского городского округа.

В ходе подготовки по делу истец ФИО1 увеличила исковые требования, просила установить факт принадлежности договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, так как в правоустанавливающем документе была допущена неточность при указании имени, вместо «Виналий» указано «Вениамин».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение вопроса по иску ФИО1 на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что согласен с исковыми требованиями ФИО1, она является его сестрой, после смерти ФИО6 истец приняла наследство, пользуется домом.

Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, свидетеля ФИО13, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанные в паспорте или свидетельстве о рождении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Серовским горкомхозом и ФИО2 был заключен договор о праве застройки, согласно которому последнему был предоставлен земельный участок № для строительства жилого дома по <адрес>.

При этом, исходя из справки комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в соответствии с договором о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании справки БТИ и адресного плана <адрес>, утвержденного постановлением администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес: <адрес>. Согласно сведений филиала «Серовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 2012г., собственником <адрес> в <адрес> на праве частной собственности является ФИО2

Вместе с тем, в выданном ДД.ММ.ГГГГ договоре о праве застройки неверно указано имя ФИО8 - «Вениамин» ФИО2, тогда как согласно другим представленным суду документам, а именно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, в графе отец указан – ФИО2.

Неверное указание в правоустанавливающем документе имени, препятствует истцу оформлению наследственных прав.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, указанных ФИО1, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в собранных по делу письменных доказательствах.

Переходя к вопросу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, суд отмечает следующее.

На основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (дедом истца) был возведен жилой дом (с учетом вышеуказанных адресных уточнений), расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор в силу действующего на тот момент гражданского законодательства (ст.ст. 71-72 Гражданского кодекса РСФСР в ред. Постановления ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ) был оформлен и зарегистрирован надлежащим образом у нотариуса и закреплял право собственности на постройку.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. ст. 528, 529 Гражданского кодекса РСФСР смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство.

Судом установлено, что наследодателю принадлежал спорный дом по <адрес> в <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являлись пережившая его супруга – ФИО3, скончавшаяся в 1990 году, сын ФИО7 (отец истца), который проживал в доме по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ со своей супругой ФИО6 (матерью истца), тем самым фактически вступил во владение наследственным имуществом, нес бремя содержания (л.д. 9-11).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО7 открылось наследство на спорный дом, наследником по закону являлась его супруга - ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО14 (ФИО8) Е.Н. (истец), сын ФИО6 (ответчик), которые к нотариусу в установленный законом срок по вопросу о принятии наследства не обращались, наследственные дела не заводились, что подтверждено справкой нотариуса.

На основании ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктами 34 и 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «По судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из показаний свидетеля ФИО13, допрошенного в судебном заседании, его супруга ФИО1 после смерти своего отца, последовавшей в 2003 году, пользуется спорным жилым домом, производит текущие ремонты, возделывает земельный участок. ФИО6 (ответчик) отказался от права наследования дома, не приходит в дом, не следит за его состоянием.

Исходя из заявления ответчика ФИО6, следует, что наследство после смерти матери ФИО6 он не принимал, домом владеет и пользуется его сестра ФИО1, он не возражает против удовлетворения требований истца.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом по <адрес> подлежит включению в наследственную массу, истец вступила в наследство путем его фактического принятия и поэтому вправе получить наследство в виде указанного жилого дома.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, Администрации Серовского городского округа об установлении факта принадлежности документа, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принадлежности договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Включить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Судья Е.В.Щербина