Решение № 2-175/2017 2-175/2017(2-2409/2016;)~М-2245/2016 2-2409/2016 М-2245/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-175/2017

Дело № 2-2409/16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 08 февраля 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на гаражный бокс, иск мотивировал тем, что на основании постановления Администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ истец был включен в список членов гаражного кооператива, с момента окончания строительства гаража, истец открыто и добросовестно владеет гаражным боксом. Руководствуясь ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, настаивал на удовлетворении иска, суду пояснил, что с момента окончания строительства гаража в ДД.ММ.ГГГГ, пользуется им.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения, в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Чернушинский отдел в судебное заседание не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, заслушав истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 14 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Постановлением главы Администрации Чернушинского района ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «<данные изъяты>» разрешено строительство гаражей по адресу <адрес> утвержден список членов кооператива, выделен земельный участок, в том числе ФИО1 (л.д.8)

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, владельцем гаража указан ФИО1.

Указание в списке членов кооператива и техническом паспорте неверно отчества истца «Григорьевич» вместо «Григоревич» суд признает технической ошибкой, которая не должна препятствовать истцу реализовывать его права.

В соответствии с письмом Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект недвижимого имущества по адресу <адрес> с кадастровым номером № не зарегистрировано, с заявлением о государственной регистрации прав никто не обращался.

Согласно кадастрового паспорта здания площадь гаражного бокса №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>..(л.д.9)

На основании представленных документов судом установлено, что на специально отведенном земельном участке, в период с 2000 по 2004 год, истцом построен спорный гараж; истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива и пользуется гаражом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом после вступления в члены кооператива, с момента окончания его строительства в ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а так же материалами дела: техническим паспортом, кадастровым паспортом и актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком по предъявленному иску о признании права собственности на гаражный бокс, возражений не представлено.

Спорный объект недвижимости - гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на это необходимых разрешений, что подтверждается Постановлением главы Администрации Чернушинского района ДД.ММ.ГГГГ №, проектом границ земельного участка.

На основании анализа обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс №, фактическая площадь которого составляет <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для учета объекта недвижимости и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 09 февраля 2017 года.

Судья подпись О.А. Мень