Решение № 2-5196/2017 2-5196/2017~М-5052/2017 М-5052/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-5196/2017

дело №2-5196/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5196/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Центурион» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление платы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Центурион» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление платы, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами и сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, соглашение по содержанию и оплате за жилое помещение между ними не достигнуто.

Истец ФИО1 поддержала доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск признал.

Ответчик ООО «Центурион» не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (по ? доли в праве) ФИО1 и ФИО2

ООО «Центурион» является управляющей компанией в доме, где расположена квартира сторон.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире на момент рассмотрения спора никто не зарегистрирован.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Положениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ предусмотрено заключение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, зарегистрированными и проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, поскольку между собственниками в досудебном порядке не достигнуто соглашении об определении порядка оплаты за жилое помещение, с учетом признания иска ФИО2 исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты подлежат удовлетворению, также основаны на законе и требования истца об обязании производить раздельное начисление платы и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании, изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли за каждым.

Обязать ООО «Центурион» производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ в размере ? доли ФИО1 и ? доли ФИО2 за квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года

Судья Ю.В. Миронова