Решение № 2-528/2017 2-528/2017~М-480/2017 М-480/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-528/2017

Дело № 2- 528/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Шпилёвой К.А.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Аникина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения. При заключении договора купли-продажи с ФИО2, последний в соответствии с п. 5 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета не позднее 15.05.2017 года, однако обязательство свое не исполнил, до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении. Место жительства ответчика ей не известно, 01 мая 2017 года ответчик выехал из г. Норильска. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, членом ее семьи не является, договор о пользовании жилым помещением между ними не заключался, она не желает вселения и проживание отчетка в жилом помещении.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации по месту жительства и месту пребывания регистрацией по адресу: <адрес> сообщил государству и всем другим лицам о своем месте жительства. По указанному адресу о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, в связи с чем в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 10.04.2017 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2017 г. (л.д. 6,7-9).

Из договора купли-продажи усматривается, что квартира была приобретена истцом у ФИО2 Согласно п. 5 договора купли-продажи от 10.04.2017 г., на момент подписания договора в квартире зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 15.05.2017 г.

Как усматривается из справки «формы № 4», по состоянию на 04 сентября 2017 года в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5).

Исследовав доказательства в совокупности, суд установил, что ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя по содержанию жилого помещения не несет, соглашения по поводу пользования спорной квартирой между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переход к ФИО1 права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи является основанием для прекращения права пользования этим помещением бывшим собственником, в связи с чем с момента государственной регистрации спорной квартиры за ФИО1 ответчик утратил право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2017 года