СудАкт в соцсетях

Решение № 2-202/2021 2-202/2021(2-5389/2020;)~М-5165/2020 2-5389/2020 М-5165/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-202/2021

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) - Гражданские и административные

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Жаповой С.В., с участием помощника прокурора района Алсагаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд, просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени они значатся на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживают в нем, не имея на то законных оснований, членами семьи собственника не являются, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желают. Наличие регистрации ответчиков, их проживание по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их, в остальном суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещались судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия представителя истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, помощника прокурора района Алсагаеву Е.К., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1, ПАО «Сбербанк России» о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании договора ипотеки в части залога недвижимости недействительным оставлены без удовлетворения. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчики не являются членами семьи истца, у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением, исковые требования ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании договора ипотеки в части залога недвижимости недействительным оставлены без удовлетворения, поэтому суд признает ответчиков прекратившими право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающие в спорной квартире, нарушают права собственника ФИО1, поэтому подлежат выселению без предоставления жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева