Решение № 2-3190/2018 2-3190/2018~М-2688/2018 М-2688/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3190/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 27 сентября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лебедеве

при секретаре Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Северка-2» о восстановлении нарушенных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчику с требованиями: признать реестровую ошибку в сведениях о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, СНТ «Северка-2», уч.30; внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, СНТ «Северка-2», уч.30 установив площадь 800 кв.м., а границы в соответствии с фактическим порядком пользования. В обосновании своих требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, СНТ «Северка-2», уч.30 площадью 580 кв.м. При проведении замеров выяснилось, что фактически площадь участка 800 кв.м. Решением общего собрания СНТ истице узаконили участок площадью 800 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что истица самовольно захватила земли общего пользования СНТ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли - продажи от 07.07.2005г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 580 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, СНТ «Северка-2», уч.30.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СТ «Северка-2» от 21.05.2011г. было решено: «узаконить участок № ФИО2 общей площадью 800 кв.м. за счет земель общего пользования по фактическому пользованию с 2005 г.».

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СТ «Северка-2» от 16.09.2018г. было решено не разрешить присоединить и узаконить участок площадью 220 кв.м. к участку истицы № за счет земель общего пользования.

В ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

С учетом изложенного выше суд полагает, что реестровой ошибки в площади земельного участка истицы не имеется, ей выбран ненадлежащий способ защиты права.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению. Также суд учитывает, что по правоустанавливающим документам истице принадлежит земельный участок площадью 580 кв.м., и также, что решением общего собрания СНТ от 16.09.2018г. истице было отказано в присоединении из земель общего пользования 220 кв.м. к ее участку.

Требования истицы не обоснованы и не соответствуют закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 - отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд в 30-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Лебедев