Решение № 2-1204/2018 2-1204/2018 ~ М-975/2018 М-975/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1204/2018

КОПИЯ

Дело №2-1204/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Сираздиновой И.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, после смерти которой, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти матери наследство фактически принял истец, сестра ФИО3 на наследство не претендует. Поскольку право собственности на дом не было зарегистрировано, истец просил признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Протокольным определением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 8 мая 2018 года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО3 на надлежащего - Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Истец, его представитель в судебном заседании требования поддержали; представитель ответчика не явился, в ходе рассмотрения дела выражал несогласие с иском, указывая на разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости – строительство магазина.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 2 абзац 3).

Как разъяснено в пунктах 16 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; рассматривая иски о признании пава собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания указанных положений закона следует, что для приобретения права собственности на самовольную постройку необходимо наличие одновременно двух условий: принадлежность земельного участка лицу, осуществившему возведение самовольного строения; данное строение не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 1111 ГК Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № начатой с ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ ЕрсубайкинскогоСовета местного самоуправленияДД.ММ.ГГГГ составлена запись.

Из выписки из похозяйственной книги Ерсубайкинского сельского исполнительного комитета Альметьевского района Республики Татарстан, заведенной ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи ФИО4 принадлежал на праве собственности одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью № кв.м, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок также был задекларирован ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами землеустроительного дела, и ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов инвентаризации поставлен на реестровый учет с присвоением кадастрового номера: №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ее дети: ФИО1 и ФИО3, от которой отобрано нотариально заверенное заявление об отсутствии притязаний на наследственное имущество.

Согласно Техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «ПК ПРОГРЕСС» техническое состояние спорного строения не создает угрозу жизни, здоровью людей и пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Из заключения общества с ограниченной ответственностью «СИГМА» следует, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №.

При этом о сносе спорного объекта недвижимости с момента постановки на кадастровый учет, а также при рассмотрении настоящего спора по основанию несоответствия использования земельного участка, на котором расположен дом, виду разрешенного использования, ответчиком требования не предъявлялись.

Между тем, в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не имеет возможности изменить вид разрешенного использования земельного участка.

Исходя из изложенного, поскольку после смерти матери ФИО1 в установленный законом срок фактически принял наследство в виде спорного объекта недвижимости, что в том числе, подтверждено показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, несет бремя по его содержанию, спорный жилой дом не угрожает жизни и здоровью людей, иных наследников, претендующих на дом, не имеется, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» ___________2018 года

Судья