Решение № 2-4994/2019 2-4994/2019~М-5151/2019 М-5151/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-4994/2019

Дело № 2-4994/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Рафиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный», просила взыскать в счёт компенсации морального вреда 20 000 руб., неустойку в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за просрочку передачи квартиры за период с 25.10.2018г. по 25.06.2019г. в сумме 140 534 руб. 85 коп., штраф. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истице - участнику долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры <адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом).

В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы ФИО2 на иске настаивал, в обоснование требования о компенсации морального вреда указал, что истица испытывала нравственные страдания в связи с тем, что ответчик длительное время не передавал Квартиру истице и истицы не могла улучшить свои жилищные условия.

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явилась, в отзыве просила в иске отказать, уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штраф и неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что просрочка передачи Квартиры вызвана изменением цен на строительные материалы, расходами на создание инфраструктуры, низкими температурами воздуха в зимнее время, невозможностью проведения работ в ночное время. Кроме того указала, что ответчик рассмотрев претензию принимал меры к заключению мирового соглашения.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истица является участником долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры <адрес>

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2.9. и п. 2.10. Договора срок передачи истцу Квартиры установлен в течение 90 рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. Срок ввода Дома в эксплуатацию установлен 20.06.2018г.

Срок передачи Квартиры истёк 24.10.2018г.

Квартира истице передана 25.06.2019г. Следовательно, в период с 25.10.2018г. по 25.06.2019г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи Квартиры. Истица внесла ответчику плату за Квартиру в сумме 1 151 925 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика. В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истицы о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона за период с 25.10.2018г. по 25.06.2019г. составляет 140 534 руб. 85 коп. (7,5 / 150 х 244 дня =12,2%; 1 151 925 руб. /100 х 12,2 =140 534 руб. 85 коп.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу истицы за нарушение сроков передачи Квартиры в сумме 3 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 30 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 310 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры в сумме 140 534 руб. 85 коп., в счёт компенсации морального вреда 3 000 руб., штраф 30 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 310 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов