Решение № 2-647/2018 2-647/2018 (2-9983/2017;) ~ М-7731/2017 2-9983/2017 М-7731/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-647/2018

Дело №2-647/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 15 февраля 2018 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре И.А. Шумиловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», АО «УТСК», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. В обоснование иска указано на то, что истец и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого помещения. Однако между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капительный ремонт по квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности, ФИО3 исходя из ? доли в праве собственности. Обязать ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капительный ремонт по квартире по адресу: <адрес> отдельно ФИО1 и отдельно ФИО3 и выдавать каждой отдельные платежные документы. Обязать ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» произвести перерасчет платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальные ремонт по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, а в отношении АО «УТСК» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. а именно ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности, ФИО3 – исходя из ? доли в праве собственности на квартиру.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 154, ч.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданином устанавливаются Правительством РФ.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из содержания указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Исходя из положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

ФИО1 и ФИО3 являются квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ежемесячно формируют платежные документы на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Учитывая, что статьи 210, 249 ГК и статья 30 ЖК прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца в части возложения обязанности на ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» произвести перерасчет платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальные ремонт по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, а в отношении АО «УТСК» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. а именно ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности, ФИО3 – исходя из ? доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку, факт определения порядка оплаты за жилое помещение, не является основанием для проведения перерасчета по оплате предоставленных коммунальных услуг и не лишает истца права обратиться с иском к ФИО3 о взыскании с нее денежных средств пропорционально ее доле, предоставив при этом суду логически-обоснованный и математически выверенный расчет задолженности, подтвержденный доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», АО «УТСК», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доли каждой.

Обязать ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», АО «УТСК», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и обслуживание по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», АО «УТСК», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ФИО2 в части возложения обязанности на ООО УК «Строитель-97», МУП «ЧКТС», МУПП «ПОВВ», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» произвести перерасчет платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальные ремонт по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, а в отношении АО «УТСК» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. а именно ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности, ФИО3 – исходя из ? доли в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.И. Галюкова

Копия верна.

Решение не вступило в закону силу.

Судья М.И. Галюкова

Секретарь Т.С. Волоскова