Решение № 2-1852/2024 2-1852/2024~М-700/2024 М-700/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1852/2024

Дело №

УИД 50RS0№-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, нотариус Истринского нотариального округа <адрес> ФИО10, о признании договора заключенным и исполненным, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в <адрес>, Администрации г.о. <адрес> о признании договора заключенным и исполненным, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась в зарегистрированном браке с ФИО2.

ФИО2 являлся собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Новопетровский с.о., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил дарственную, согласно которой подарил принадлежащую ему квартиру ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена не была.

При этом ФИО1 спорную квартиру в дар приняла, постоянно проживает в ней, несет расходы по ее содержанию.

С учетом изложенного, просит суд:

признать дарственную от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО2 и ФИО1 в отношении квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Новопетровский с.о., <адрес>, - заключенной и исполненной;

произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Новопетровский с.о., <адрес>, на основании дарственной от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО2 к ФИО1

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО7 (л.д.33-35).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме. просила удовлетворить.

Ответчик ТУ Росимущества в <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечил.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.120).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.65-66).

Третье лицо нотариус ФИО10, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38-40).

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материала дела, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно с п. 1 - 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако данное положение не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 8).

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст. ст. 8.1, 131, 433 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 находилась в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д.22-24).

ФИО2 являлся собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Новопетровский с.о., <адрес> (л.д16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил дарственную, согласно которой подарил принадлежащую ему квартиру ФИО1, а ФИО1 данную квартиру в дар приняла (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.25).

По заявлению ФИО1 нотариусом Истринского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 (л.д.26, 27, 123).

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> произведена не была.

При этом, ФИО1 указывает, что спорную квартиру в дар приняла, постоянно проживает в ней, несет расходы по ее содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела характеристикой УУП ФИО3 ОМВД России по г.о. Истра (л.д.13), квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.31-32).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что несмотря на развод ФИО1 и ФИО2 проживали вместе в спорной квартире. У них были хорошие отношения. При жизни ФИО2 говорил о том, что квартира будет принадлежать ФИО1

Суд, проанализировав представленные по делу доказательства на предмет их допустимости, достоверности и достаточности, а также учитывая, что каких-либо возражений относительно заявленных требований не имеется, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества в <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, нотариус Истринского нотариального округа <адрес> ФИО10, о признании договора заключенным и исполненным, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать дарственную от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО2 и ФИО1 в отношении квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Новопетровский с.о., <адрес>, - заключенной и исполненной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Новопетровский с.о., <адрес>, на основании дарственной от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО2 к ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец