Решение № 2-4325/2017 2-4325/2017~М-3681/2017 М-3681/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-4325/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июня 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО6

представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании заключить договор выкупа земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании обеспечить подготовку предоставления в собственность за выкуп истцу земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:112, общей площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, около <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:77, общей площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>А, и расположенного на указанном земельном участке индивидуального жилого дома общей площадью 30.1 кв.м., с надворными постройками. В связи с тем, что указанный земельный участок является недостаточным для эксплуатации жилого дома, истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:112, общей площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, около <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное огородничество. Письмом № Г-18065 от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа отказало в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого участка и испрашиваемый земельный участок находится в общественно-деловой зоне ОД-3, в указанной зоне вид разрешенного использования земельного участка для нового строительства индивидуального жилого дома не предусмотрен.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований возражала, поскольку разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, испрашиваемый земельный участок находится в общественно-деловой зоне ОД-3, в указанной зоне вид разрешенного использования земельного участка для нового строительства индивидуального жилого дома не предусмотрен. На испрашиваемом земельном участке отсутствуют принадлежащие заявителю объекты недвижимости, в связи с чем истец правом на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов не обладает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктами 4-7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указаны в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

- с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

- разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:77, общей площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>А, и расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером 02:55:011025:395, общей площадью 30.1 кв.м., что подтверждается свидетельствами о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ 02-04/101-04/201/045/2015-3222/1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:112, для индивидуального жилищного строительства путем проведения аукциона.

Письмом № Г-18065 от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ отказало в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:112: индивидуальное огородничество не соответствует целям использования такого участка и испрашиваемый земельный участок находится в общественно-деловой зоне ОД-3, в указанной зоне вид разрешенного использования земельного участка для нового строительства индивидуального жилого дома не предусмотрен.

Согласно представленной выписке из ЕГРН № земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:112, общей площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, около <адрес>, имеет вид разрешенного использования: индивидуальное огородничество. Сведений о расположении на нем каких-либо объектов не имеется.

Поскольку вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:112: индивидуальное огородничество не соответствует целям использования такого участка, указанным в заявлении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность: для индивидуального жилищного строительства; на испрашиваемом земельном участке отсутствуют принадлежащие заявителю объекты недвижимости, в связи с чем истец правом на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов не обладает, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39.3, 39.16, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании обеспечить подготовку предоставления в собственность за выкуп ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:112, площадью 574 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, около <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов