Решение № 2-2307/2021 2-2307/2021~М-1451/2021 М-1451/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-2307/2021

Дело № 2-2307/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.,

при секретаре Болоткиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Смоленска, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Смоленска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска истец указал, что с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире им произведена перепланировка, которая не была согласована в установленном законом порядке. В результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Смоленска.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация Ленинского района г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражал (л.д. 52).

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без согласования в установленном законом порядке в указанном жилом помещении была произведена перепланировка. В ходе производства перепланировки в квартире демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между помещением 6, площадью <данные изъяты> кв.м. и помещением 7, площадью <данные изъяты> кв.м., установлена перегородка из блоков из ячеистого бетона, в результате помещение 6 уменьшилось до <данные изъяты> кв.м., площадь помещения 7 увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Согласно содержанию раздела 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, указанные правила определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1.7.2, п. 1.7.3 вышеуказанных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11). После перепланировки и переустройства эти характеристики составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м соответственно (л.д. 13-15).

Согласно экспертному заключению о техническом состоянии строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ООО «МФЦ «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная в квартире перепланировка отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире (л.д. 17-41).

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, заявленные истцом требования о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Смоленска, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий К.М. Макарова

Мотивированный текст решения изготовлен 03 августа 2021 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи К.М. Макаровасекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Е.А. Болоткина (Инициалы, фамилия)03 августа 2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2021-002108-28

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2307/2021