Решение № 2-90/2021 2-90/2021~М-60/2021 М-60/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-90/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/21 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно копии технического паспорта, указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, отдельно стоящее на земельном участке, площадь которого превышает площадь жилого помещения, имеет отдельный вход, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования. Только после признания права собственности на жилой дом они смогут оформить земельный участок под домом в собственность.

На основании изложенного просят суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется копия доверенности, согласно которой их интересы представляет ФИО4

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из копии Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о расторжении брака от <данные изъяты> следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

2222222222Согласно копии технического паспорта по состоянию на 22 января 2021 года, копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечает признакам жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится, в том числе жилой дом, который с учетом нормы части 2 названной статьи представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Положения статей 558 и 673 Гражданского кодекса Российской Федерации также указывают на жилой дом как недвижимую вещь, которая может быть объектом сделок, если является индивидуально-определенной вещью.

3333333333333333333333333333333333333333333Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживают и которым пользуется истцы, обладает всеми признаками жилого дома: индивидуально-определенное здание, имеющее самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющее общих вспомогательных помещений, наружных входов, находящееся на отдельном земельном участке, площадью превышающей площадь дома, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически представляют собой жилой дом.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что основания для удовлетворения иска ФИО1 и Н.М., ФИО3. у суда имеются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года.