Решение № 2-4284/2026 2-4284/2026~М0-794/2026 М0-794/2026 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-4284/2026

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 апреля 2026 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о возмещении расходов, понесенных в связи с ремонтом общего имущества в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО4 о возмещении расходов, понесенных в связи с ремонтом общего имущества в квартире, в котором просила суд:

- Взыскать с ФИО4 денежные средства, потраченные на ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, <адрес>, соразмерно 1/3 доли в размере 56 744, 51 руб.

- Взыскать с ФИО2 денежные средства, потраченные на ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, <адрес>, соразмерно 1/3 доли в размере 56 744, 51 руб.

- Взыскать с ФИО4 и ФИО2 судебные расходы по оказанию юридической помощи, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 75 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. В материалах дела от истца имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

В судебное заседание ответчики ФИО2 ФИО4 также не явились. О дате, времени и месте судебного заседания они судом извещались. О причине их неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчиков до начала судебного заседания в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения - комнаты, площадью 17 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, <адрес> (304). Собственниками двух других жилых комнат в указанной квартире являются ФИО4 и ФИО2

Указанная коммунальная квартира состоит из трех комнат общей площадью 64,1 кв. м, из которой жилая составляет 43,3 кв. м, кухня 7,3 кв.м, коридор 8,8 кв.м, санузел 1,2 кв.м, ванная комната 2,3 кв.м, кладовая 1,2 кв. м.

Истец является собственником комнаты № на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях сохранения коммунальной квартиры в состоянии пригодном для проживания в период июль-август 2024 года истец произвела ремонт общего имущества в коммунальной квартире (санузел, коридор, кухня), в том числе заменены двери, на общую сумму 170 233,55 руб.

Из фотографий, представленных истцом до начала ремонта и после его завершения, усматривается необходимость проведения ремонта мест общего пользования (кухни, санузла, коридора), поскольку в результате критического износа материалов и ненадлежащего санитарно-эпидемиологического состояния стен, пола, дверей (грибок, нарушение целостности покрытия, приводящее к накоплению грязи, запах в помещениях), не позволяющего должным образом проводить влажную уборку, в указанных помещениях созданы условия, которые могли причинить вред здоровью истца.

Как следует из искового заявления, о необходимости проведения ремонта в указанных помещениях ФИО6 неоднократно устно говорила другим собственникам квартиры, на что получила отказ на участие в ремонте.

Ответчиками денежные средства как за ремонт общего имущества в коммунальной квартире, так и за материалы истцу не возмещены до настоящего времени, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Как следует из представленного истцом расчета, для проведения ремонта в санузле, коридоре, кухне истцом были приобретены материалы на сумму 76 733,55 руб. Ремонтные работы, работы сантехника (замена труб в санузле, сифона на раковине в кухне), электрика (проводка света в коридоре, установка 2 розеток на кухне), а также работа по установке дверей произведены сторонними лицами, которым истцом оплачено из своих личных средств 93 500 рублей, из них 60 000 руб. - за ремонтные работы, 22 000 руб. - за работу электрику, 3500 руб. - за услуги сантехника, 8 000 руб. - за установку дверей.

Указанный расчет проверен, судом признан верным, ответчиками также не оспаривался.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства по 56 744,51 руб. с каждого соразмерно их доли в имуществе.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 75 000 рублей. Расходы истца подтверждены договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 23 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов обоснованы и у суда имеются все основания для их удовлетворения, поскольку несение указанных расходов подтверждено относимыми, допустимыми, достаточными и надлежащими доказательствами, данные расходы являются разумными, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям.

Так расходы составляют 75 000 руб., требования удовлетворены с каждого ответчика в разных долях, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы по 37 500 руб. (75000/2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о возмещении расходов, понесенных в связи с ремонтом общего имущества в квартире – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № денежные средства, потраченные на ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, <адрес>, соразмерно 1/3 доли в размере 56 744, 51 руб., расходы на представителя в размере 37 500 руб., в всего взыскать 94 244, 51 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № денежные средства, потраченные на ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, <адрес>, соразмерно 1/3 доли в размере 56 744, 51 руб., расходы на представителя в размере 37 500 руб., в всего взыскать 94 244, 51 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья

подпись

Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД 63RS0№-23

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>