Решение № 2-1468/2018 2-1468/2018~М-1157/2018 М-1157/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1468/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

С участием адвоката Мошенкиной О.В,

При секретаре Пузенко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/18 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к Администрации <...> лицо нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 <данные изъяты> о признании принявшими наследство, признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <...>-му лицу нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом ( л. д. 9-11).

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру адвокат Мошенкина ОВ представила уточненные исковые требования истцов, в которых они просят признать ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> принявшими наследство после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> принявшими наследство после смерти ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> право собственности, за каждым по 1/6 доле, признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> право собственности, за каждым по 1/4 доле, в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» и объект незавершенного строительства лит. « В», расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование уточненных исковых требований представитель истцов по ордеру адвокат Мошенкина ОВ суду пояснила, что собственниками домовладения <адрес> являлись: ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> (<данные изъяты>), каждый по 1/2 доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного домовладения. Единственными наследниками после его смерти являются: <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на домовладение они не получили, т.к. по данным МП БТИ на земельном участке имеется жилой дом лит. «Б» не сданный в эксплуатацию и самовольно возведенный объект незавершенного строительства лит. «В».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного домовладения. Единственными наследниками после ее смерти являются <данные изъяты> -ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на домовладение они не получили, т.к. по данным МП БТИ на земельном участке имеется жилой дом лит. «Б» не сданный в эксплуатацию и самовольно возведенный объект незавершенного строительства лит. «В».

Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. согласно уведомления Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ. УАиГ г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «Б», объекта незавершенного строительства лит. «В», расположенного по адресу: <адрес>, т.к. отсутствует разрешение на строительство объекта.

Между тем, согласно Акта обследования индивидуального жилого дома лит. Б,В (объект незавершенного строительства) по адресу: <адрес> от 2017г. основные несущие конструкции жилого дома лит. «Б» находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома обладают технической надежностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Основные несущие конструкции пристройки лит. «В» ( объект незавершенного строительства) находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома обладают технической надежностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. объемно-планировочное решение жилого дома лит. «Б» соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм. Объемно-планировочное решение объекта незавершенного строительства лит. « В» соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм. Жилой дом лит. «Б», объект незавершенного строительства лит. «В» - их конструктивное решение, техническое состояние, объемно-планировочное решение, расположение на земельном участке - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные норма, права и охраняемые законом интересы других лиц - не нарушает. Жилой дом лит. «Б» соответствует параметрам, установленным документацией, правилам застройки, предусмотренным ПЗЗ г Батайска.

Истцы просят признать ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> принявшими наследство после смерти ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> принявшими наследство после смерти ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> право собственности, за каждым по 1/6 доле, признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> право собственности, за каждым по 1/4 доле, в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» и объект незавершенного строительства лит. « В», расположенные по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

3 лицо нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие нотариуса ФИО3.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, свидетеля ФИО27, исследовав материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 26, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 27 названного Постановления самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Так в судебном заседании установлено, что собственниками домовладения <адрес> являлись: ФИО28 и ФИО29(<данные изъяты>), каждый по 1/2 доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № ( л. д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО30 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного домовладения. Единственными наследниками после его смерти являются: <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на домовладение они не получили, т.к. по данным МП БТИ на земельном участке имеется жилой дом лит. «Б» не сданный в эксплуатацию и самовольно возведенный объект незавершенного строительства лит. «В».

ФИО7, ФИО8, ФИО9 юридически приняли наследство, поскольку в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, и фактически приняли наследство после смерти ФИО10, были зарегистрированы и проживали в наследственном домовладении, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО31 подтвердила данные обстоятельства.

Суд полагает возможным признать ФИО7, ФИО8, ФИО9 принявшими наследство после смерти ФИО32, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения <адрес>. Единственными наследниками после ее смерти являются дети <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на домовладение они не получили, т.к. по данным МП БТИ на земельном участке имеется жилой дом лит. «Б» не сданный в эксплуатацию и самовольно возведенный объект незавершенного строительства лит. «В».

ФИО5 и ФИО6 юридически приняли наследство, поскольку в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, и фактически приняли наследство после смерти ФИО11, были зарегистрированы и проживали в наследственном домовладении, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО34 подтвердила данные обстоятельства.

Суд полагает возможным признать ФИО5 и ФИО6 принявшими наследство после смерти ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно данным МП БТИ на земельном участке имеется жилой дом лит. «Б» не сданный в эксплуатацию и самовольно возведенный объект незавершенного строительства лит. «В».

Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. согласно уведомления Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ. УАиГ г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «Б», объекта незавершенного строительства лит. «В», расположенного по адресу: <адрес> т.к. отсутствует разрешение на строительство объекта ( л. д. 18).

Между тем, согласно Акта обследования индивидуального жилого дома лит. Б,В (объект незавершенного строительства) по адресу: <адрес> от 2017г. основные несущие конструкции жилого дома лит. «Б» находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома обладают технической надежностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Основные несущие конструкции пристройки лит. «В» ( объект незавершенного строительства) находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома на момент визуального обследования обладают технической надежностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан ( л. д. 22-25).

Согласно заключению специалиста ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. объемно-планировочное решение жилого дома лит. «Б» соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм. Объемно-планировочное решение объекта незавершенного строительства лит. « В» соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм. Жилой дом лит. «Б», объект незавершенного строительства лит. «В» - их конструктивное решение, техническое состояние, объемно-планировочное решение, расположение на земельном участке - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные норма, права и охраняемые законом интересы других лиц - не нарушает. Жилой дом лит. «Б» соответствует параметрам, установленным документацией, правилам застройки, предусмотренным ФЗ РФ № 258 « О внесении изменений в ст.222 части первой ГК РФ и ФЗ « О введении в действие части первой ГК РФ».

Таким образом, поскольку жилой домлит. «Б » и лит. «В»- объект незавершенного строительства не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, соответствуют строительным и санитарным нормам, суд считает возможным признать за истцами право собственности, за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, за каждым по 1/6 доле, за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>, за каждым по 1/4 доле, в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 119,6 кв.м., в том числе жилой площадью 84,1 кв.м., на объект незавершенного строительства лит. «В» площадью застройки 37,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> принявшими наследство после смерти ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> принявшими наследство после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> право собственности, за каждым по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 119,6 кв.м., в том числе жилой площадью 84,1 кв.м., и на объект незавершенного строительства лит. «В» площадью застройки 37,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> право собственности, за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 119,6 кв.м., в том числе жилой площадью 84,1 кв.м., и на объект незавершенного строительства лит. «В» площадью застройки 37,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 01 августа 2018 года.

Судья Вишнякова Л.В.