Решение № 2-3996/2017 2-3996/2017~М-4198/2017 М-4198/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3996/2017

Дело №2-3996/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бирюкове А.М.,

с участием представителя истца ЧРОО ЗПП «Ориентир» ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувашской республиканской общественной организации защиты прав потребителей «Ориентир» в интересах ФИО2, ФИО4 к ООО «СУОР» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа,

у с т а н о в и л :

ЧРОО ЗПП «Ориентир» обратилась в суд с иском в защиту прав потребителей ФИО2, ФИО4 к ООО «СУОР» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУОР (застройщик) и ООО «ОВК Монтаж» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым ООО «СУОР» взяло на себя обязательство построить и передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру под условным номером № в доме, строящемся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОВК Монтаж» (цедент) и ФИО2, ФИО4 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Участники долевого строительства свои обязательства по оплате предмета договора исполнили полностью, квартира передана истцам только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ЧРОО ЗПП «Ориентир» просило взыскать с ООО «СУОР» в пользу ФИО2, ФИО4 неустойку по 96 250 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, и вновь привели их суду, уточнив период взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «СУОР» ФИО3 исковые требования не признал, однако, в случае удовлетворения иска просил снизить размер взыскиваемой неустойки.

Истец ФИО4, представитель третьего лица ООО «ОВК Монтаж» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУОР (застройщик) и ООО «ОВК Монтаж» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым ООО «СУОР» взяло на себя обязательство построить и передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру под условным номером № в доме, строящемся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОВК Монтаж» (цедент) и ФИО2, ФИО4 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Предмет договора оценен в 2 000 000 руб.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Взыскать с ООО «СУОР» в пользу ФИО2 :

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей - неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 2500 (две тысячи пятьсот) рублей - штраф за неудовлетворение в добровольном порядке отдельных требований потребителя.

Взыскать с ООО «СУОР» в пользу ФИО4:

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей - неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 2500 (две тысячи пятьсот) рублей - штраф за неудовлетворение в добровольном порядке отдельных требований потребителя.

В удовлетворении требований Чувашской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Ориентир» о взыскании с пользу ФИО2, ФИО4 в счет компенсации морального вреда по 5000 руб. отказать в полном объеме.

Взыскать с ООО «СУОР» в пользу Чувашской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Ориентир» штраф в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «СУОР» в доход местного бюджета (г.Чебоксары) государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом установлен факт нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 4.1 договора долевого участия в строительстве установлен срок передачи объекта долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Законом РФ «О защите прав потребителей», учитывая, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи квартиры истцам, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На день передачи объекта долевого строительства размер ставки составляет 9%, соответственно, неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 88 800 руб. (2 000 000 руб. * 74 * 2 * 1/300 * 9%).

С учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании ходатайства ответчика суд счел возможным снизить подлежащий взысканию с ответчика размер неустойки до 12 500 руб. в пользу каждого из истцов. Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки не имеется.

Согласно ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, из которых половина – в пользу Общественной организации, обратившейся в суд в интересах потребителя.

Исходя из присуждаемой истцам денежной суммы, штраф составляет 12500 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие у истца каких-либо негативных последствий вследствие неисполнения ответчиком в добровольном порядке его требования, суд считает, что размер штрафа в сумме 12 500 руб. не соответствует последствиям нарушения, в связи с чем подлежит снижению до 10 000 руб., из которых 5 000 руб. – в пользу ЧРОО ЗПП «Ориентир», по 2500 руб. – в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета, исходя из размера удовлетворенных требований 560 руб., поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 500 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 500 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу Чувашской республиканской общественной организации защиты прав потребителей «Ориентир» за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 560 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 года.

Судья М.Ю. Индрикова