Решение № 2-1358/2018 2-1358/2018 ~ М-1226/2018 М-1226/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1358/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Джантоховой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БНШ к УСАГ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец БНШ обратилась в суд с иском к УСАГ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В данном домовладении была выполнена перепланировка.

Поскольку перепланированное жилое помещение отвечает санитарно-эпидемиологическим и строительным требованиям, истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец БНШ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УСАГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании истец БНШ является собственником жилого дома <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> находится в собственности истца, что следует из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии АО.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

При обращении истца в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» с вопросом ввода в эксплуатацию самовольно перепланированного жилого помещения, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Межрегиональный кадастровый центр – БТИ» по состоянию на <дата обезличена>, в домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «Межрегиональный кадастровый центр – БТИ», основные несущие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии. Наличие в здании основных помещений отвечают нормативно-техническим требованиям СНиП и СанПиН, действующим на территории РФ, предъявляемым к жилым домам, здание обеспечено самостоятельными инженерными коммуникациями в соответствии с санитарными нормами проживания людей. Состояние основных конструкций жилого дома литер «А» обеспечивает эксплуатационную пригодность и надежность здания, а также безопасное нахождение в нем людей без угрозы жизни их здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «ЦГЭ в АО» <№> от <дата обезличена>, жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, перепланировка произведена в пределах земельного участка, находящегося в собственности истца, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БНШ к УСАГ сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья А.Н. Суханбердиева