Решение № 2-549/2018 2-549/2018 ~ М-407/2018 М-407/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-549/2018

Дело № 2-549/2018


Решение

именем Российской Федерации

6 июля 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителей истца ФИО2 и ФИО3,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 об исключении и установлении границ земельных участков, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, однако филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен в связи с тем, что границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:33:020108:28, собственником которого является ответчик ФИО4 Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику было отказано в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса <данные изъяты>, <данные изъяты> и двух <данные изъяты>. В вышеуказанных судебных актах имеется ссылка на заключение землеустроительной экспертизы, которая установила наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, однако последний в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращался. Поэтому в целях установления границ принадлежащего ему земельного участка истец просил суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно приложениям 2 и 2а землеустроительной экспертизы, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 с исковыми требованиями не согласились, просили суд в отказать в иске, а также просили отменить обеспечительные меры, наложенные определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, чему не возражали представители истца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан, кадастровый инженер ФИО10, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из приведенных норм права следует, что государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в исковых требованиях ФИО4 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес>, путем признания незаконными и обязании снести возведенные ФИО6 постройки – навес, баню, двух парников, расположенные на принадлежащем ФИО4 земельном участке, отказано.

Проведенная по вышеуказанному гражданскому делу землеустроительная экспертиза выявила несоответствие фактических границ и установленных границ по сведению Единого государственного реестра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также установила наличие реестровой ошибки, поскольку при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> координаты поворотных точек были определены с недостаточной точностью, в результате чего произошло смещение границ справа налево, в сторону земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Выявленное несоответствие фактических границ и установленных границ по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является реестровой ошибкой, которую необходимо исправить.

Экспертом в качестве способа исправления реестровой ошибки предложено исправление границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по точкам и координатам, указанным в экспертном заключении.

В частности, экспертом указаны следующие координаты поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая установленные вышеуказанными судебными актами обстоятельства, которые в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, для разрешения спора о границе между участками сторон суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО6 и удовлетворяет их в части установления границы между смежными земельными участками в соответствии с вышеуказанными координатами поворотных точек, которые согласно вышеуказанному заключению землеустроительной экспертизы обозначают смежную границу земельных участков.

При установлении смежной границы между земельными участками сторон суд также учитывает показания в судебном заседании эксперта ФИО1, которая пояснила, что иных вариантов, кроме предложенного в заключении, установления смежной границы не имеется.

Поскольку иные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, исковые требования в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Поскольку иные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, поэтому спор по иным границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> между сторонами отсутствует, в связи с чем исковые требования в части установления иных границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, принимая во внимание, что в силу положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по искам неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины в размере 150 рублей.

В силу ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Поскольку настоящим решением суда разрешен спор по смежной границе между земельными участками сторон, какие-либо основания для их сохранения отсутствуют, поэтому заявление ответчика подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО6 к ФИО4 удовлетворить частично.

Признать установленной границу между смежными земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 в возврат государственной пошлины 150 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО6 к ФИО4 оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Обеспечительные меры, наложенные определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отменить.

Копию решения направить для исполнения в части отмены обеспечительных мер в Пестречинский РОСП УФССП России по Республике Татарстан и Межмуниципальный Отдел по Пестречинскому и Рыбно-Слободскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: