Решение № 2-1231/2017 2-1231/2017~М-1228/2017 М-1228/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1231/2017

Дело №2-1231/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 14 декабря 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО4 - адвоката Румыниной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5 и ФИО4 обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что они являются единственными наследниками к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО1; своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства; на часть имущества наследодателя, а именно: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, получили свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Из иска следует, что в состав наследственного имущества умершей также входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по тому же адресу. Собственником остальных 1/2 долей является истец ФИО4

Истцы утверждают, что при жизни ФИО1 в жилом доме произведены работы по переустройству: в литере «А» - снесена печь, из холодного коридора литер «а» оборудована топочная литер «А2», решение или акт приемочной комиссии о согласовании или завершении переустройства литер «А» (снос печи) и литер «А2» в компетентный орган не представлены.

Данные обстоятельства препятствуют истцам в оформлении наследственных прав на принадлежащую наследодателю долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов работы по переустройству в указанном жилом доме произведены без нарушения прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенных обстоятельств, ссылаясь на положения ст. ст. 26,29 ЖК РФ, ст.ст.218,1112 ГК РФ истцы просят: сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1А2а1а2», общей площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой – 65,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; определить доли ФИО4 и ФИО1 (в качестве наследственного имущества) в размере по 1/2 доле у каждой в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», общей площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой – 65,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцами право собственности на доли, по 1/4 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4 – адвокат Румынина И.Е., действующая на основании ордера № от 07.11.2017, заявленные истцом требования поддержала, обосновывая их доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ФИО4 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Истцы ФИО4 и ФИО5 являются наследниками по нотариально удостоверенному завещанию к имуществу умершей, своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства; на часть имущества наследодателя, а именно: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, получили свидетельства о праве на наследство по завещанию – по 1/4 доле за каждым, копии которых представлены в материалы дела.

Кроме того, в состав наследственного имущества умершей также входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.1986, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, р.№, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.1993, р.№, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. Копии данных документов представлены в материалы дела.

Согласно справке отдела архитектуры администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 31.10.2017 №316 в соответствии с Генеральным планом Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденным решением Борисоглебской городской Думы от 06.07.2011 №388, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка площадью 382 кв.м по адресу: <адрес>. вышеуказанные жилой дом и земельный участок имеют фактический адрес: <адрес>.

Собственником остальной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является истец ФИО4 на основании заключенного с дарителем ФИО2 договора дарения от 01.06.2017, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3, р.№; запись о регистрации права № от 05.06.2017, что подтверждается выпиской ЕГРН от 05.06.2017.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО1 без разрешения компетентных органов в спорном жилом помещении произведены работы по переустройству и перепланировке, площадь жилого дома составляет 100,4 кв.м.

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на указанный выше объект недвижимости, изготовленном специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, по состоянию на 10.10.2017, решение или акт приемочной комиссии о согласовании и завершении переустройства литер «А» (снос печи) и литер «А2» не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 15.11.2017 одноэтажный индивидуальный жилой дом усадебного типа, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой- 65,2 кв.м, в его переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, при условии закрепления за помещением №8 площадью 3,0 кв.м в литере «А» функционального назначения «коридор», в связи с тем, что данное помещение утратило функции топочной.

Поскольку работы по переустройству и перепланировке жилого дома произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания сохранить указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.

Экспертом в заключении также указано, что доли совладельцев ФИО1 (в качестве наследственного имущества) и ФИО4 в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, в его переустроенном и перепланированном состоянии, подлежат определению пропорционально прежним долям: у ФИО1 (в качестве наследственного имущества) – 1/2 доля, у ФИО4 – 1/2 доля.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой- 65,2 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцами права общей долевой собственности на указанное имущество, по 1/4 доле за каждым, в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО5, ФИО4 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой- 65,2 кв.м.

Изменить функциональное назначение помещения №8 площадью 3,0 кв.м в литере «А», считая его коридором.

Определить долю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в качестве наследственного имущества в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой- 65,2 кв.м, в размере 1/2 доли.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой- 65,2 кв.м, в размере 1/2 доли.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой- 65,2 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой- 65,2 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 100,4 кв.м, в том числе жилой- 65,2 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: