Решение № 2-2364/2018 2-2364/2018~М-2228/2018 М-2228/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2364/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - В.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Г.А.С. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.С. обратился в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района <адрес> «Об утверждении проекта размещения крестьянских хозяйств на территории МССП «Приозерный» крестьянскому хозяйству под № выделено 5 земельных участков по 10,0 га каждый, общая площадь крестьянского хозяйства составляет 50,0 га, участок № - Г.А.С., участок № - Г.В.М., участок № - Г.Г.А., участок № - Ш.С.А., участок № - Ш.К.А.

В дальнейшем Администрация муниципального района <адрес> выносит новое постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских хозяйств». ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района <адрес> выносит постановление № «О предоставлении земель муниципальному сельскохозяйственному производственному предприятию «Приозерный» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев)», при этом постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских хозяйств» отменено не было.

В приложении к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ указано 119 хозяйств с их главами и членами, указаны номера земельных участков по проекту и их площади. Под № в данном приложении числится хозяйство Г.А.С., где он значится главой хозяйства с участком № площадью 10 га, членами хозяйства являются Г.В.М. - участок № площадью 10 га, Г.Г.А. - участок № площадью 10 га, Ш.К.А. - участок № площадью 10 га. В данном постановлении допущена техническая ошибка - пропущен участок № значившийся за Ш.С.А., площадью 10 га.

Не отменяя указанного постановления, администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № выносит постановление «О предоставлении земельного участка гражданам Г.В.М., Г.А.С., Г.Г.А. и Ш.С.А. для ведения крестьянского хозяйства». <адрес> земельного участка для КФХ составляет 38 га - земельные участки №.

ДД.ММ.ГГГГ между Г.А.С. и членами хозяйства, в том числе Ш.К.А., заключено соглашение об исключении Г.В.М., Г.Г.А., П.С.А. и Ш.К.А. из членов КФХ.

По плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики» фактическая площадь земельного участка составляет 500 000 кв.м., что соответствует площади указанной в приложении проекта размещения КХ и списка крестьянских КХ к Постановлению 1341 от ДД.ММ.ГГГГ По границам с главой сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> подписан акт согласования границ, пресечений границ с соседними земельными участками не выявлено. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при образовании. Однако, такие документы так же отсутствуют. Границы земельного участка устанавливались в соответствии с границами смежных земельных участков, данные о которых включены в ЕГРН с уточненной площадью. Границы земель общего пользования согласованы с Главой сельского поселения Спиридоновка.

На основании изложенного, истец просил признать право собственности на земельный участок площадью 500 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> и установить его границы.

Представитель истца - В.А.А. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, пояснения третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 8Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» коллективам колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств предоставляется право раздела земельных угодий на паи (доли) по одному из двух вариантов.

Вариант 1. Земельные участки подлежат денежной оценке. Колхозникам, работникам совхозов выдаются земельные акции, удостоверяющие их долю в стоимости сельскохозяйственных угодий. Владельцы акций имеют право получать дивиденды, передавать акции по наследству.

Вариант 2. Земли колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств подлежат условному разделу между постоянными членами коллектива на количественно определенные паи, которые обеспечивают каждому колхознику, работнику совхоза, подсобного сельского хозяйства персональное право на земельный участок при работе в коллективном хозяйстве. Размер земельного пая каждого члена колхоза (работника совхоза) определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом. Земельный пай может передаваться по наследству. Он может учитываться при распределении части прибыли.

Член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

Из материалов дела следует, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект размещения крестьянских хозяйств на территории МСПП «Приозерный». В списке крестьянских хозяйств в совхозе «приозерный» под № числится 5 земельных участков №№ по 10,0 га каждый, за Г.А.С., Г.В.М., Г.Г.А., Ш.С.А., Ш.К.А. Имеется проект размещения крестьянских хозяйств с указанием места положения земельных участков №№ по 10,0 га каждый.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены земельные участки гражданам для организации крестьянских хозяйств. Согласно приложению к указанному постановлению, под № значится хозяйство Г.А.С., в котором он является главой (участок № площадью 10 га), а членами хозяйства указаны Г.В.М. (участок № площадью 10 га), Г.Г.А. (участок № площадью 10 га) и Ш.К.А. (участок № площадью 10 га). О распределении какому-либо иному хозяйству земельного участка № в данном приложении не указано.

ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ С.А.С. заключено соглашение о выходе членов КФХ - Г.В.М., Г.Г.А., Ш.К.А., П.С.А. (до вступления в брак - Ш.С.А.) из КФХ, при этом основное средство производства - земельный участок площадью 500 000 кв.м. закрепляется в частную собственность за главой КФХ Г.А.С.

Согласно информационному письму № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> было вынесено постановление № «Об утверждении проекта размещения крестьянских хозяйств на территории МСПП «Приозерный». К вышеуказанному постановлению прилагаются проект размещения крестьянских хозяйств, разработанный институтом ВолгоНИИгипрозем, и список крестьянских хозяйств в совхозе «Приозерный», где указаны фамилии, имена, отчества собственников хозяйств, номера участков и их площадь. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских хозяйств» и приложение к данному постановлению, в котором указаны хозяйства (с главами и членами), номера участков по проекту и площади участков. В соответствии с постановлением РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», Указами Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в 1995 г. состоялось общее собрание трудового коллектива МСПП «Приозерный». На собрании было принято решение о приватизации предприятия и предоставлении работникам хозяйства земельного участка в коллективно-долевую собственность с разделом на земельные доли без выдела в натуре. Был составлен список граждан, желающих получить земельную долю и имеющих право на ее получение. ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района <адрес> выносит постановление № «О предоставлении земель муниципальному сельскохозяйственному производственному предприятию «Приозерный» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев)», при этом постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских хозяйств» отменено не было. После чего членам МСПП «Приозерный» предоставлены бесплатно в коллективно совместную собственность земельные доли (паи) без выдела в натуре каждому площадью 11,7 га сельскохозяйственных угодий согласно списку, представленному МСПП «Приозерный». Таким образом, сложилась следующая ситуация: постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения МСПП «Приозерный» предоставлялись гражданам в целях организации крестьянских (фермерских) хозяйств, а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № тем же самым гражданам земля была предоставлена в коллективно совместную собственность в виде земельных долей (паев) без выдела в натуре. В настоящее время при оформлении КФХ и земельных долей с выделом в натуре (на местности) граждане столкнулись с проблемой, что некоторые из граждан дублируются во всех списках с вышеуказанным постановлением, кроме того, не совпадают графики схем расположения участков на местности в связи с периодическими выделами в натуре как КФХ, так и земельных паев. Тем самым гражданам приходится оформлять в собственность оставшиеся земли (пашни) на территории с.<адрес> муниципального района <адрес>.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера П.Д.М., границы земельного участка устанавливались в соответствии с границами смежных земельных участков, данные о которых включены в ЕГРН с уточненной площадью. Пересечения и щели с границами смежных земельных участков отсутствуют. Границы земель общего пользования согласованы с Главой сельского поселения Спиридоновка.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному ООО «Межевики», составляет 500 000 кв.м.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Г.А.С. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.А.С. удовлетворить.

Признать за Г.А.С. право собственности на земельный участок площадью 500 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+