СудАкт в соцсетях

Решение № 2-399/2019 2-399/2019~М-397/2019 М-397/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-399/2019

Венгеровский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-399/2019

Поступило в суд: 26.09.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности и обязании поставить объект на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в зарегистрированном браке они купили в Венгеровском Райпо двухкомнатную квартиру в трехквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире они зарегистрированы и проживают с момента покупки, до настоящего времени постоянно, непрерывно и открыто, пользуясь данной квартирой, как собственной. В подтверждение покупки квартиры между ФИО3 и ФИО4 Райпо в лице председателя правления Райпо ФИО5 был заключен договор на продажу квартиры (домов) в собственность граждан. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ФИО1 оплатила за купленную ею квартиру в сумме <данные изъяты>. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру в регистрирующих органах не имеется. Земельный участок, на котором расположена квартиры принадлежит на праве собственности мужу ФИО2, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В настоящее время у ФИО1 и ФИО2 возникла необходимость оформления права собственности на квартиру в органах государственной регистрации, однако им в этом было отказано, так как договор купли продажи составлен не должным образом. В связи с этим ФИО1 и ФИО2 просят суд поставить на кадастровый учет двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., поставить на кадастровый учет родительский объект 3-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации Венгеровского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требования признает в полном обьеме, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истцов.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно паспорта 50 00 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта 50 00 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Быковский, жене Быковская.

Из договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Венгеровское Райпо в лице председателя правления Райпо ФИО5 продала в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО1, последней уплачено <данные изъяты> в кассу Райпо по квитанции №.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 принято за <адрес><данные изъяты>.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлены Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» ДД.ММ.ГГГГ за № на двухкомнатную <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., на имя ФИО1.

Согласно экспликации поэтажного плана здания, индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>., вспомогательную площадь <данные изъяты>

Согласно Постановления Главы Венгеровского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», на основании решения № (49 сессии) от ДД.ММ.ГГГГ Совета депутатов Венгеровского сельсовета, в связи с упорядочиванием почтовых номеров объекту недвижимости, квартире в трехквартирном доме присвоить адрес: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 54-АГ № следует, что ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1, находясь в зарегистрированном браке с ФИО2, купила квартиру в сентябре 1993 году у Венгеровского Райпо по адресу: <адрес> с тех пор живут в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители приняли в собственность <адрес> более 15 лет назад.

Администрация Венгеровского сельсовета <адрес> исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном размере.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности и обязании поставить объект на кадастровый учет- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 50 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 50 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право общей совместной собственности на двухкомнатную <адрес>, в трехквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №. Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Поставить на кадастровый учет помещение в виде двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>

Поставить на кадастровый учет родительский объект 3-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ламонова С.Ю.