Решение № 2-4002/2017 2-4002/2017~М-2312/2017 М-2312/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4002/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к УФСГРКиК по МО, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к УФСГРКиК по МО, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. П. Нахабино, <адрес>.

В обосновании заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка площадью 1588 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030201:56, расположенного по адресу: <адрес>. П. Нахабино, <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследование по закону, истице также принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу.

В 2006 году истицей произведена самовольная реконструкция домовладения, в результате которой общая площадь дома увеличилась с 41,8 кв.м до 121,9 кв.м. Кроме того, на земельном участке также возведены баня общей площадью 31,2 км.в, два металлических гаража площадью 21,2 кв.м и 19,2 кв.м, два каркасно-обшивных сарая площадью 25,3 и 42,2 кв.м.

На основании изложенного истица обратилась в суд.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности ФИО4 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником земельного участка площадью 1588 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030201:56, расположенного по адресу: <адрес>. П. Нахабино, <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследование по закону, истице также принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу.В 2006 году истицей произведена самовольная реконструкция домовладения, в результате которой общая площадь дома увеличилась с 41,8 кв.м до 121,9 кв.м. Кроме того, на земельном участке также возведены баня общей площадью 31,2 км.в, два металлических гаража площадью 21,2 кв.м и 19,2 кв.м, два каркасно-обшивных сарая площадью 25,3 и 42,2 кв.м.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к выводу, что основное строение лит. "А", жилая пристройка лит."А1", мансарда лит."А2", жилая пристройка лит."АЗ" в составе жилых строений дома по адресу: <адрес> - отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и объектов строительства в целом; отвечают санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, теплозащитным требованиям к жилым зданиям и помещениям.

Место расположения жилых строений лит."А,А1,А2,АЗ" на земельном участке в составе сблокированной жилой застройки отвечает противопожарным и градостроительным требованиям.

Жилые строения "А,А1,А2,АЗ" находятся в удовлетворительном техническом состоянии, эксплуатируются в соответствии с Правилами; дефектов и повреждений, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеют.

Согласно Выписке из государственного земельного кадастра (л.д.9) ФИО2 является правообладателем земельного участка площадью 1588кв.м с кадастровым номером 50:11:003 02 01:56 по адресу: <адрес>.

Наложением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:003 02 01:56 на план фактического землепользования установлено, что реконструированные жилые строения с образованием лит."А,А1,А2,АЗ" находятся в границах земельного участка истца; фактические границы участка совпадают с кадастровыми.

Эксперт также указывает, что реконструированные жилые строения лит."А,А1,А2,АЗ" и хозяйственные постройки имеют достаточную прочность и деформативность; место их расположения на земельном участке соответствует противопожарным и градостроительным требованиям; возведены из строительных материалов, допущенных к применению в жилищном строительстве и имеющимися в свободной продаже; не имеют дефектов и повреждений, представляющих угрозу безопасной эксплуатации и, в этом отношении, сохранение данных жилых строений угрозу жизни и здоровью граждан не создают; права и интересы других лиц не нарушают.

Таким образом, учитывая, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением требований, предъявляемых к объектам капитального строительства, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 121,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова