Решение № 2-613/2025 2-613/2025~М-472/2025 М-472/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-613/2025

Дело № 2-613/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Дунаевой Е.В.

при секретаре Шафиковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу для проживания предоставлена указанная квартира. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру. Своим правом на приватизацию ранее не воспользовался. Ответчик - Администрация Кунашакского муниципального района отказали в приватизации, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Кунашакского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Челябинской области, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения Кунашакского района Челябинской области, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о согласии на приватизацию жилого помещения истцом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Договору социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передана в бессрочное владение квартира, находящаяся в муниципальной собственности, состоящая из трех комнат, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление, общая площадь жилого помещения – квартиры № № в доме № № по <адрес> составляет <адрес> кв.м.

Из справки, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанная в иске квартира, в реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес> сельского поселения, а также копий похозяйственных книг следует, что в квартире № № в доме № № по <адрес>, зарегистрирован истец ФИО1, дочь истца ФИО4, а также жена брата ФИО3

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в настоящее время по адресу <адрес> ранее участия в приватизации жилья не принимал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района, а так же третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, администрации <адрес> сельского поселения, ФИО2, ФИО3 не поступило.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает права истца на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №, выдан ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Е.В. Дунаева