Решение № 2-172/2019 2-172/2019(2-3103/2018;)~М-2662/2018 2-3103/2018 М-2662/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-172/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата><адрес>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ООО «Первая городская управляющая компания» по доверенности от <дата> ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первая городская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Первая городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что ООО «Первая городская управляющая компания» является управляющей организацией дома № по <адрес>.

ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

<дата> ответчику была направлена претензия о необходимости оплатить предоставленные услуги, ответа на претензию не последовало.

По состоянию на <дата> общая сумма задолженности составляет 65862 рубля 81 копейку, пени 6956 рублей 26 копеек.

При этом, отсутствие договора между сторонами на управление, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, обязанность по заключению которого является двусторонней, не означает, что ответчик не должен оплачивать оказанные ему услуги, не может служить основанием для освобождения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме от установленной частью 1 статьи 158 ЖК РФ обязанности участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ООО «Первая городская управляющая компания» просит взыскать с ФИО2 65862 рубля 81 копейку, пени 6956 рублей 26 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Первая городская управляющая компания» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации и по адресу, указанному в исковом заявлении.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2).

Ответчик ФИО2 на досудебную подготовку <дата> и в судебное заседание <дата> вызывалась судебной повесткой, отправленной заказным письмом с уведомлением о вручении. Конверты с судебными повестками вернулись в Арзамасский городской суд с отметкой об истечении срока хранения на почте.

Таким образом, неполучение ответчиком направленных ей судебных извещений является следствием отказа ответчика от получения судебной корреспонденции, а согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что представитель истца ООО «Первая городская управляющая компания» не возражает против вынесения заочного решения, ответчик ФИО2 о времени, месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

На основании договора от <дата>. ООО «Первая городская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с <дата> и по настоящее время оказывает жилищные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в мнооквартирном доме, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, деятельность.

Согласно пункту *** указанного договора, стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, относящимся к специализированному жилому фонду определяется расчетом управляющей компании в приложении № к настоящему договору.

В соответствии с постановлениями администрации <адрес> от <дата> №, от <дата>. №, о <дата> № размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в общежитиях и для собственников помещений в этих общежитиях на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц составил соответственно: с <дата> по <дата>-39,96 руб., с <дата> по <дата>-44,24 руб., с <дата> -44,24 руб.

Поскольку нежилое помещение располагалось на первом этаже, из размера платы вычитались расходы за пользование лифтами с <дата> по <дата>-5,05 руб., с <дата> по <дата>-5,59 руб., с <дата>-5,59 руб. и прибавлялись расходы ГВС СОИ, ХВС СОИ, электроснабжение СОИ с <дата> по <дата>-2,80 руб., с <дата> по <дата>-2,93 руб., с <дата>-3,05 руб.,

Согласно представленному истцом расчету за ФИО2. числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> включительно в размере 65862 рубля 81 копейки.

Учитывая, что ФИО2 другого расчета не представила, судья находит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Первая городская управляющая компания» 65862 рубля 81 копейку.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за содержание и ремонт жилья за период с <дата> по <дата> в размере 6956 рублей 26 копеек, расчет истцом представлен.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд находит взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 2385 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Первая городская управляющая компания» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Первая городская управляющая компания» с ФИО2 65862 рубля 81 копейку, пени-6956 рублей 26 копеек, госпошлину 2385 рублей, а всего 75204 рубля 07 копеек.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья В.А.Леснова