Решение № 2-4392/2020 2-4392/2020~М-3318/2020 М-3318/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-4392/2020

Дело № 2-4392/2020

72RS0013-01-2020-004117-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК "Коммунальник", при этом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом № по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества, уплачивает членские взносы, в полном объеме выплатил паевой взнос, в связи с чем, по утверждению ФИО2 она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости. На основании государственного акт № № ГСК "Коммунальник" предоставлено № гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование для гаражей-стоянок по <адрес>. У истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на объект невидимости, так как у ГСК "Коммунальник" нет акта ввода в эксплуатацию на гараж. Учитывая изложенное, ФИО2 просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствия.

Представитель ответчика ГСК "Коммунальник" ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковых требований (л.д. 97).

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании Государственного акта ТЮО № ГСК "Коммунальник" предоставлено № гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование для гаражей-стоянок по <адрес> (л.д.16).

В соответствии с экспертным заключением ООО ПСК «Градостроительство инжиниринг проектирование», состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое нежилое помещение находится в работоспособном состоянии, погодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 28-37).

Согласно технического плана гараж №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет общую площадь № кв.м.

Судом установлено, что ФИО2 является членом Кооператива, владеет гаражом № по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки кооператива (л.д.27), копий членской книжки (л.д. 17-26).

Согласно копии справки ГСК "Коммунальник" паевой взнос за гараж внесен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 27).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Кооперативу в аренду.

По правовому положению, ГСК "Коммунальник" является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из вышеизложенного следует, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен ГСК "Коммунальник" в бессрочное (постоянное) пользование для гаражей-стоянок на основании Государственного акта, а истец, являясь, владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, при этом им представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным и иным нормам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 о признании за ней права собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью № кв.м., расположенный в ГСК "Коммунальник" по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья подпись И.К.Заусайлова