Решение № 2-1398/2019 2-1398/2019~М-1229/2019 М-1229/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1398/2019

Дело № 2-1398/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации Орловского района Орловской области, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 овича к администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области к администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в его обосновании указал, что за счет собственных средств им был возведен объект недвижимого имущества- гараж, площадью 22,8 кв.м, расположенный в границах кадастрового квартала 57:10:1090101 по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права на гараж не совершалась в связи с отсутствием правоподтверждающих документов на него. Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после его возведения никаких правопритязаний со стороны каких- либо лиц на гараж не имеется. Администрация Пахомовского сельского поселения в своем сообщении указала, что спорный гараж находится в пользовании у истца. Администрация Орловского района Орловской области сообщила, что указанный выше гараж в реестре муниципальной собственности не значится. После обращения истца в администрацию Орловского района Орловской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 25 кв.м, для эксплуатации и обслуживания гаража, ему было разъяснено, что у него отсутствует исключительно право на приобретение земельного участка под его гаражом, так как отсутствует зарегистрированное право на гараж. Кроме того, истцу было отказано администрацией Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области в получении разрешительной документации на гараж: получении решения о предоставлении земельного участка. Истец с момента строительства гаража, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным, несет бремя его содержания, осуществляет его ремонт, использует его по прямому назначению: в гараже всегда находилось и находится транспортное средство, принадлежащее ему на праве собственности. Поскольку он владеет указанным выше гаражом длительное время, он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ФИО1 овичем право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 22,8 к.м, расположенный в границах квартала 57:10:1090101 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пахомовскогоо сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Орловского района Орловской области, по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. п 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 ( ред. от 23.06.2015) « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.11, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 ( ред. от 23.06.2015) « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено следующее.

Согласно справке администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области, хозяйственной постройке ( гаражу), расположенной на земельном участке <адрес>, присвоен адрес: РФ, <адрес>. Данная хозяйственная постройка является объектом вспомогательного значения.

Из справки, выданной администрацией Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области следует, что хозяйственная постройка (гараж), расположенная на земельном участке, имеет адрес: РФ, <адрес>, является объектом вспомогательного назначения, находится в пользовании у ФИО1.

Согласно сообщения администрации Орловского района Орловской области, объект недвижимости - гараж, площадью 22, 8 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, признание права собственности на указанный объект возможно в судебном порядке.

В удовлетворении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка местоположением : <адрес>ю 25 кв.м, для эксплуатации и обслуживания гаража, ФИО1 администрацией Орловского района Орловской области Дата было отказано и разъяснено, что на представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости. Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истцу ФИО1 было отказано Дата администрацией Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области в выдаче разрешения на оформление хозяйственной постройки (гаража) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>..

Из уведомления Управления Росреестра по Орловской области от Дата следует о приостановлении государственной регистрации права на спорный объект недвижимости-гараж в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен заявленный объект недвижимости, либо иной правоустанавливающий документ на заявленный объект недвижимости: здание, общей площадью 22,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

На спорный гараж истцом был подготовлен Дата технический план здания, согласно которому, вид объекта недвижимости- здание, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости - 57:10: 1090101, назначение объекта недвижимости- нежилое здание, его наименование - гараж, год завершения строительства объекта недвижимости- 1980, площадь гаража- 22, 8 к.м, его местоположение: РФ, <адрес>

Из Уведомления от Дата за № КУВИ-001/2019-13043852 следует об отсутствии сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - гараже, площадью 22,8 кв.м, расположенном в границах кадастрового квартала 57:10:1090101 по адресу: <адрес>, право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

Судом установлено, что истцом ФИО1 за счет собственных средств был построен объект недвижимости- гараж, площадью 22,8 кв.м, расположенный в границах кадастрового квартала 57:10:1090101 по адресу: <адрес>. С момента завершения строительства гаража и по настоящее время истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости как своими собственным, несет бремя его содержания, осуществляет его ремонт, использует его по прямому назначению, в течение этого срока каких- либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения данным гаражом не было.

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования ФИО1. удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22,8 кв.м, расположенный в границах кадастрового квартала 57:10:1090101 по адресу: РФ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 овича удовлетворить.

Признать за ФИО1 овичем, Дата года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22,8 кв.м, расположенный в границах кадастрового квартала 57:10:1090101 по адресу: РФ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 02.07..2019 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов