Решение № 2-2475/2017 2-2475/2017~М-2051/2017 М-2051/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2475/2017

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2017 г.

Дело № 2-2475/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 22 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», просила обязать АО «Управдом Дзержинского района» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату ? доли жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: г.Ярославль, <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу истца в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 21 209,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 836,28 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Ярославль, <адрес>. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО2, его право собственности зарегистрировано 25.12.2014. В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 13.04.2016, ФИО2 с 13.08.2015, ФИО3 с 26.10.2012. Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги. Управление домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». За период с января 2015 г. по июнь 2017 г. истцом была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за ответчика ФИО2 в размере 21 209,44 руб., просит взыскать указанную сумму с ответчика на основании п.1 ст. 1102 ГК РФ.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3, судом в качестве третьего лица привлечен Дзержинский РОСП г.Ярославля УФССП России по Ярославской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что оплату жилищно-коммунальных услуг в 2017 г. производила не в полном объеме в связи с отсутствием денежных средств, с июня 2017 г. оплату не производит.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, ссылался на то, что у него отсутствовала возможность пользоваться спорным жилым помещением, что подтверждено решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 15.07.2016 г., акт о вселении составлен 03.02.2017 г., однако реальной возможности пользоваться указанной квартирой он не имел в связи с отсутствием ремонта, а также в связи с чинимыми со стороны истца и ее сына ФИО3 препятствиями, отсутствием соглашения о порядке пользования жилым помещением. Ответчик не оспаривал, что в 2017 г. не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, ссылался на то, что с 2014 г. проживает постоянно в дер. Щедрино, где оплачивает за себя коммунальные услуги.

Ответчик АО «Управдом Дзержинского района», третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: г.Ярославль, <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 13.04.2016 г., ФИО2 с 13.08.2015 г., сын истца ФИО1 - ФИО3 с 26.10.2012 г., что следует из выписки из домовой книги.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 13.10.2014 г. признано право собственности на 1/2 долю однокомнатной <адрес> в г.Ярославле за ФИО2, прекращено право собственности ФИО1 на ? долю в праве на указанную квартиру.

Право собственности ФИО2 на долю в квартире зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области 25.12.2014 г.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 15.07.2016 г. на ФИО1 возложена обязанность устранить препятствия в отношении ФИО2 в пользовании жилым помещением, передав ключи от квартиры, расположенной по адресу: г.Ярославль, <адрес>. ФИО2 вселен в квартире, расположенную по адресу: <...>. С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы убытки по аренде жилого помещения за период с 31.08.2015 г. по 01.02.2016 г. в размере 19 500 руб.

Указанным решением суда установлено, что в период с 31.08.2015 г. по 01.02.2016 г. ФИО1 и ее сын ФИО3 владели и пользовались всем жилым помещением по адресу: г.Ярославль, <адрес>, в том числе той частью, которая приходится на долю истца в праве общей собственности, а также создавали ФИО2 препятствия ко вселению в жилое помещение.

Из акта о вселении от 03.02.2017 г. (л.д. 36) следует, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение по адресу: г.Ярославль, <адрес>, 03.02.2017 г. С учетом изложенного суд считает, что с 03.02.2017 г. у ответчика ФИО2 возникла обязанность возместить ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. За предыдущий период оснований для взыскания и возмещения истцу расходов нет, поскольку достоверно установлено, что ФИО2 со стороны истца и третьего лица ФИО3 чинились препятствия во вселении и пользовании указанным жилым помещением, в связи с чем ФИО2 был вынужден проживать по адресу: Ярославский р-н, д. <адрес>. Доводы ФИО2 о том, что и после 03.02.2017 г. ему чинились препятствия в проживании в спорной квартире, являются голословными, отсутствие ремонта в квартире и перестановка мебели не являются препятствиями для вселения, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ обязанность по содержанию и ремонту спорного жилого помещения лежит в равных долях на собственниках ФИО1 и ФИО2

Согласно п. 1 ч.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что индивидуальные приборы учета в квартире не установлены, начисления производятся по тарифу по количеству зарегистрированных лиц, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не определен, управляющая организация выставляет сторонам единую квитанцию на имя ФИО1

Из сведений по лицевому счету по квартире 80 д. 35 по Тутаевскому шоссе в г.Ярославле за период с 03.02.2017 г. по 30.06.2017 г., представленных истцом ФИО1 квитанций следует, что начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья и отоплению за указанный период составили 7 389,86 руб.; оплата произведена в полном объеме ФИО1, ответчик оплату не производил, что им не оспаривалось. По коммунальным услугам, начисления за которые производятся по количеству зарегистрированных лиц, за тот же период начисления составили 5826,02 руб. Оплата произведена ФИО1 частично, на сумму 1824,78 руб. Таким образом, оплата указанных услуг произведена ФИО1 только за себя и не в полном объеме (5826,02 руб. : 3 = 1942,01 руб.). Доказательства оплаты на большую сумму истцом не представлены.

Учитывая обстоятельства дела, размер долей сторон в праве собственности на квартиру, количество зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> г.Ярославля за период с 03.02.2017 г. по 30.06.2017 г. в сумме 3 694 руб. 93 коп. ( 7389,86 руб. : 2 = 3 694 руб. 93 коп.).

Учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов.

Суд определяет доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры

<адрес> в г.Ярославле пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру и количеству зарегистрированных лиц, исходя из доли ФИО1– ? доли, количество зарегистрированных членов семьи с учетом сына ФИО3– 2 человека, доли ФИО2 – ? доли, количество зарегистрированных членов семьи – 1 человек.

С целью защиты прав истца следует обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> в г.Ярославле следующим образом: платежи за отопление, содержание и ремонт производить пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – ? доли, доли ФИО2 – ? доли; платежи за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение производить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, исходя из зарегистрированных членов семьи ФИО1 с учетом ФИО3– 2 человека, на ФИО2– 1 человек, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 20 000 рублей госпошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В остальной части иска требования ФИО1 суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> в г.Ярославле пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру и количеству зарегистрированных лиц, исходя из доли ФИО1 – ? доли, количество зарегистрированных членов семьи – 2 человека, доли ФИО2 – ? доли, количество зарегистрированных членов семьи – 1 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> в г.Ярославле следующим образом: платежи за отопление, содержание и ремонт производить пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – ? доли, доли ФИО2 – ? доли; платежи за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение производить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, исходя из зарегистрированных членов семьи ФИО1 с учетом ФИО3 – 2 человека, на ФИО2 – 1 человек, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> г.Ярославля за период с 03.02.2017 г. по 30.06.2017 г. в сумме 3 694 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего 4 094 руб. 93 коп.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева