Решение № 2-1-6835/2019 2-6835/2019 2-6835/2019~М-6249/2019 М-6249/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1-6835/2019

Дело № 2- 1-6835/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гущиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИ.ва И. К. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

30 июля 2019 года ФИ.в И.К. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующего разрешения, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец ФИ.в И.К., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИ.в И.К. и ФИО5Э. являются собственниками (ФИ.в И.К. – 1/2 доля в праве, ФИО6Э. – 1/2 доля в праве) жилого помещения - <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9,10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7Э. умер (л.д.23).

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки, которые заключаются в следующем – образование санузла № площадью 3,5 кв.м. за счет площади туалета № (ранее) и площади ванной комнаты № (ранее) и демонтажа части перегородки между ними; прокладка гидроизоляции в санузле №; заделка дверного проема в санузле №; увеличение площади прихожей № за счет сноса шкафа № (ране), в результате площадь прихожей № составляет 8,5 кв.м.; снос шкафа № (ранее). Переустройство: демонтаж ванны и раковины в ванной комнате №; установка раковины и душевой кабины в санузле № (в существующую центральную канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 51,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,6 кв. м. (с лоджией площадью – 7,0 кв.м.).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением № КП БТИ Калужской области, согласованием перепланировки с Центром гигиены и эпидемиологии в Калужской области, техническим паспортом.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИ.ва И. К. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <...> общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,6 кв. м. (с лоджией площадью – 7,0 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 октября 2017 года, инвентарный №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Липанова