Решение № 2-1026/2023 2-1026/2023~М-616/2023 М-616/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-1026/2023

47RS0014-01-2023-000917-05

Дело № 2-1026/2023 ~ М-616/2023 28 сентября 2023 года

город Приозерск


Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе судьи Горбунцовой И. Л.,

при секретаре Калиновой М.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи и возврате земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Приозерский городской суд с иском к ФИО2, в котором просит:

- признать недействительным договор купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком;

- признать не возникшим право собственности истца на объем недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес>

- применить последствия недействительности сделки и восстановить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика.

Требований мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик продал, а истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Право истца на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истцу стало известно, что ответчик заблуждался в отношении наличия у него единоличного права собственности на отчуждаемый участок, так как имущество было приобретено в период брака с ФИО3 ФИО3 скончалась и ответчик не является единственным наследником имущества ФИО3 в связи с чем ФИО2 не может являться единственным собственником участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании наставил на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем указано в протоколе судебного заседания. Суду представлено письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания и в заявлении о признании иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассматривать в их отсутствие, также указали, что не возражают против принятия признания иска ответчиком.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает признание иска без приведения мотивировки принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи и возврате земельного участка- удовлетворить.

Признать недействительным договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать невозникшим право собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, восстановив запись о праве собственности на данный участок за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд

Судья И. Л. Горбунцова