Решение № 2-2378/2021 2-2378/2021~М-1949/2021 М-1949/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-2378/2021

<данные изъяты>

Дело № 2-2378/2021 УИД: 66RS0044-01-2021-002807-95

Мотивированное
решение составлено 19 июля 2021 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г.Первоуральска Свердловской области Сынгаевской А.А.,

при секретаре Павловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4, ФИО5, ФИО1 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> В соответствии с постановлением Администрации г.о.Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изъятии жилого помещения и части земельного участка под ним. Выкупную стоимость собственник получил, однако, до сегодняшнего дня ответчик значится зарегистрированным по прежнему адресу.

Представитель истца Администрации ГО Первоуральск ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> ФИО2 дала заключение о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года снят с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял, возражений по существу исковых требований не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о.Первоуральск принято решение о заключении с ФИО4, ФИО1, ФИО5 соглашения о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи), расположенного по адресу: <адрес> (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Первоуральск и ФИО1, являющимся собственником 1/3 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу, было заключено Соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи).

Согласно Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> является городской округ Первоуральск, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основание – соглашение о выкупе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что между органом местного самоуправления и ФИО1, являющимся собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, было достигнуто соглашение о предоставлении ему выплаты выкупной стоимости квартиры в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, собственник воспользовался своим правом и выбрал способ обеспечения его жилищных прав.

Само по себе соглашение о выкупе жилого помещения подтверждает соблюдение процедуры изъятия квартиры органом местного самоуправления, учитывая также, что соглашение ответчиками не оспаривалось, недействительным не признано.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку после выплаты собственнику жилого помещения выкупной стоимости изымаемого жилого помещения право собственности на принадлежавшую ему квартиру прежним собственником утрачивается, то в отношении спорного жилого помещения прекращаются и права пользования членов семьи предыдущего собственника, в данном случае ответчика по делу.

Вместе с тем, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с апреля 2021 года по адресу спорного жилого помещения не зарегистрирован и не проживает, значится зарегистрированными по иному адресу.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>