Решение № 2-3693/2017 2-3693/2017~М-3213/2017 М-3213/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-3693/2017

Дело № 2-3693/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Филькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020708:83, расположенный по адресу: <данные изъяты> При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 641 кв.м, а площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости равна 550 кв.м.. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым <данные изъяты> было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержании иска.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании Постановления Главы Солнечногорского района Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. По заключению кадастрового инженера <данные изъяты>. различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают 9 метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка № <данные изъяты> в <данные изъяты> составляет 641 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем <данные изъяты>

Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СПК) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СПК, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> удовлетворить.

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> установив границы вышеуказанного участка как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-н1-н2-2-3-4-5-1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в части описания их границ и указания площади 641 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца.

Судья: И.И.Гордеев