Решение № 2-860/2025 2-860/2025~М-728/2025 М-728/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-860/2025

Дело №2-860/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-001549-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2025 года город Фролово

ФИО5 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, в обосновании иска указав, что на основании договора дарения от 15 октября 2013 года ей принадлежит 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Принадлежащие ей 3/5 долей жилого дома расположены на земельным участке по адресу: <адрес> площадь 351 кв.м с кадастровым номером № Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 01 ноября 2022 года по делу №2-958/2022 её 3/5 доли жилого дома признаны изолированной частью жилого дома, право собственности в ЕГРОН не зарегистрировано. 2/5 доли жилого дома принадлежали ФИО2 На основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 10 декабря 2024 года, по делу №2-1175/2024 его право общей долевой собственности признано отсутствующим, право общей долевой собственности в ЕГРН прекращено, в связи со сносом принадлежащей ему части жилого дома. Право собственности на принадлежащую ей изолированную часть жилого дома на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 01 ноября 2022 года не зарегистрировано в связи с тем, что на момент вынесения решения, часть дома, принадлежащая ФИО2 была частично снесена, не использовалась в качестве жилого помещения, подлежала сносу еще в 2005 году, списана на основании Постановления Администрации №2 от 10 января 2006 года, однако снос произведен в 2024 году на основании предписания администрации городского округа город Фролово. Таким образом, после сноса 2/5 частей жилого дома, принадлежащих ФИО2 в ее владении остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 428:002331, общей площадью 39,4, жилой площадью 25,8 кв.м, состоящий из трех жилых комнат площадью 9,8 кв.м, 6,5 кв.м,9,5 кв.м, прихожей площадью 5,9 кв.м /лит.А/, кухни площадью 5,1 кв.м, санузла площадью 2,6 кв.м /лит.А1/, с хозяйственными постройками в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 27 января 2025 года. Жилой дом имеет отдельное газоснабжение, элекстроснабжение, расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, используется для проживания как самостоятельный объект недвижимости.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного Фроловским ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» по состоянию на 10 июня 2022 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, с инвентарным номером №, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленный ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО ФИО5 производственный участок».

Истец ФИО1 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора дарения является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 34:39:000038:269, расположенного по адресу: <...>, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 01 ноября 2022 года по гражданскому делу №2-958/2022 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе 3/5 доли в натуре и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворены.

Произведен выдел в натуре 3/5 долей жилого дома, принадлежащих ФИО1 по адресу: №.

За ФИО1 признано право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью изолированной части жилого дома 39,4 кв.м., жилой площадью изолированной части жилого дома 25,8 кв.м. с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного Фроловским филиалом ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» по состоянию на 10 июня 2022 года.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 3/5 долей жилого дома <адрес> прекращено.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 09 ноября 2023 года по гражданскому делу №2-956/2023 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, отказано.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области по гражданскому делу №2-1175/2024 исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о снятии недвижимого имущества с государственного кадастрового учета удовлетворены. Признано отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сняты с кадастрового учета 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Указанным решением Фроловского городского суда Волгоградской области установлено, что ответчик ФИО1 на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 01 ноября 2022 года является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данное решение вступило в законную силу 09 декабря 2022 года. Вместе с тем регистрация прекращения права собственности ФИО1 на имущество, находящееся в общей долевой собственности не произведена. До настоящего времени за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул<адрес>, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН о переходе прав по состоянию на 08 ноября 2024 года.

Из искового заявления следует, что после сноса 2/5 частей жилого дома, расположенного по адресу: <...>, принадлежащих ФИО2, во владении ФИО1 остался жилой дом расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью 39,4, жилой площадью 25,8 кв.м, состоящий из трех жилых комнат площадью 9,8 кв.м, 6,5 кв.м,9,5 кв.м, прихожей площадью 5,9 кв.м /лит.А/, кухни площадью 5,1 кв.м, санузла площадью 2,6 кв.м /лит.А1/, с хозяйственными постройками.

Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО» ФИО5 производственный участок, составленному по состоянию на 27 января 2025 года, жилой дом №36, расположен по адресу: Волгоградская <адрес>, общая площадь 39,4 кв.м. жилая площадь 25,8 кв.м, инвентарный номер № (л.д.22-29).

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м, в том числе жилой 25,8 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на жилой дом – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок по состоянию на 27 января 2025 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ....

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 3/5 доли жилого дома, по адресу: ...., подлежит прекращению.

В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, 11 <адрес>) на 3/5 жилого дома, расположенного по адресу<адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1, 11 <адрес> на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома составленному Фроловским ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» по состоянию на 10 июня 2022 года.

Признать за ФИО1, <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, с инвентарным номером 428:002331, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО ФИО5 производственный участок».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО5 городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «09» октября 2025 года.

Судья Е.В.Карпухина