Решение № 2-408/2019 2-408/2019~М-458/2019 М-458/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-408/2019

Дело № 2-408/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Нефедовой Т.А., представившей удостоверение № 227 и ордер № Ф 4953 от 02 сентября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был им приобретен по договору купли-продажи от 20 мая 2019 года у ФИО2 В связи с переходом права собственности просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом и снять её с регистрационного учета.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Адвокат Нефедова Т.А., назначенная судом представителем ответчика ФИО2, местожительство которой неизвестно, против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку считает установленным, что ответчик потеряла право пользования жилым домом, в котором она зарегистрирована, т.к. дом является собственностью истца.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, УМВД России по Пензенской области, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также представителя МО МВД России «Нижнеломовский», который о рассмотрении дела извещен своевременно, об уважительной причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными закона, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 20 мая 2019 года истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ответчика ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 договора, в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета с 01.06.2019.

Как следует из сообщения Областного Адресного Бюро г.Пензы от 02.09.2019, ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом доме истца в <адрес><адрес>.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик утратила право пользования жилым домом по <адрес> в результате его отчуждения и перехода права собственности истцу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца.

Судья А.В.Мещерин