Решение № 2-2758/2020 2-2758/2020~М-2456/2020 М-2456/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-2758/2020

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе председательствующего по делу судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием: истца ФИО1, и её представителя по доверенности ФИО10,

ответчика ФИО5,

представителя прокуратуры <адрес> помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения- жилого <адрес> Б по проезду Радолицкого в городе Ставрополе.

В обоснование иска указано, что ФИО1, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 190 кв.м. по адресу: <адрес>. 146, номер регистрации №. что подтверждаемся Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 26-АИ 518647 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, как собственник жилого помещения зарегистрирована только ФИО1, что подтверждается копией паспорта Истца и Справкой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик проживает по указанному адресу с октября 2016 года, так как он являлся сожителем её дочери ФИО2 и отцом внучки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мотивацией временного вселения был характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Однако, брак между её дочерью и Ответчиком не зарегистрирован, отношения не сложились. Проживать с ФИО9, её дочь категорически не хочет. В течение 1,5 лет ответчика неоднократно просили уехать и добровольно освободить дом, но на просьбы выехать Ответчик отвечает агрессивно, грубо с угрозами.

Факт проживания ФИО5 подтверждается показаниями свидетелей-соседей.

С 1990 года ФИО5 зарегистрирован на квартире по адресу <адрес>, что подтверждается копией паспорта Ответчика.

Указанная квартира по адресу <адрес>, в настоящее время полностью принадлежит бывшей супруге ответчика ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Считают, что Ответчик нарушается права собственника, так как не является ни членом семьи, ни собственником недвижимости, а следовательно, незаконно использует жилье.

Причинами выселения являются отсутствие права пользования жильем изначально (ст. 35 ЖК РФ) и систематическое нарушение правил пользования и прав собственника.

Все расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг Истец несёт самостоятельно.

Освободить жилое помещение добровольно ответчик отказывается.

Иск подан Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Кроме этого, приговором Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 285, ч.3 с 1.159 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев. Наказание па основании ст. 73 УК РФ считается условным с испытательным сроком в 2 (два) года. Суд обязал ФИО5 в период испытательного срока не менять места жительства без уведомления специализированного государственного органа, а во вступительной части приговора указано, что ФИО5 зарегистрирован и проживает по адресу согласно регистрации.

Самостоятельно выселить Ответчика не получается.

С заявлением о принудительном выселении ФИО9 Истец обратилась в отдел полиции № Управления МВД России по <адрес>, что подтверждается Талонами-уведомлениями о принятии заявлений в 011-2 УМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № от и ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа Отдела полиции № УМВД Росси по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 проведена беседа. Истцу рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Кроме того Истец обращалась с жалобой в Прокуратуру <адрес> о выселении ФИО5 (регистрационный номер обращения ВО№ от ДД.ММ.ГГГГ). Аналогичная жалоба с просьбой о выселении ФИО5 из жилого дома Истца была направлена в <адрес> от имени ФИО2 (регистрационный номер обращения ВО№ от ДД.ММ.ГГГГ). Обращение, направленное в Прокуратуру было передано в 0П № по <адрес>, которые в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ сообщили, что выселение гражданина входит в компетенцию судебных приставов по решению суда.

Учитывая тяжелый характер ФИО5 (его агрессивное поведение по отношению ко мне. дочери) истица вынуждена была временно уехать со своего дома и проживать отдельно от них по другому адресу.

Истец ФИО1, и её представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить. Объекты недвижимости принадлежат истцу с 2007 года, в 2010 году временно был вселен ответчик, основания для его вселения отпали. С июля 2019 года совместно перестали проживать, личных взаимоотношений нет, дочь истицы не хочет проживать с ответчиком. У дочери истицы имеется жилое помещение в собственности-квартира, которая зарегистрирована за ней, у нее есть право проживать с дочерью в ином имуществе. У ответчика было свое жилое помещение, которое он добровольно передал бывшей жене. Истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием о выселении, ответчик не опровергает этого, но выселяться не желает. Истица обращалась в правоохранительные органы с жалобами, была вынуждена обратиться в суд, ключ от жилого дома она не выдавала ответчику. Ремонт в квартире не был сделан до конца, ключи ответчику не давали, истица говорила ответчику, что хочет жить в своём доме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать. В дополнение пояснил, что он оплачивал расходы по коммунальным услугам, содержит свою семью, по устной договоренности вселился в дом. Он проживает в доме, поскольку в нем проживает его дочь. Его личные вещи выкинули на улицу. В данное время он спит на полу на кухне, дочь приходит ночью к нему. Считает, что истица воспользовалась его бескорыстной помощью, он сделал в квартире сожительницы ремонт, но никаких прав на квартиру он не заявляет. Он обязан исполнять свои родительские обязанности, поэтому проживает там, где живет его ребенок.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО2 пояснила суду, что истица ФИО1 является её матерью. ФИО5 бывшим сожителем. С мамой у свидетеля прекрасные отношения, с ФИО14 никаких отношений сейчас нет. ФИО14 был вселен на момент рождения дочери, она хотела дать ему шанс создать семью, дать ребенку полную семью и попросила маму разрешить им пожить в доме, но у них не получилось создать семью. Свидетель поняла, что не хочет и не может быть с этим человеком, она ему сказала в июле прошлого года о том, что не хочет с ним проживать, просила уехать. Неоднократно предлагала выехать, но он выражался нецензурно, конструктивного диалога не получалось, свидетель не возражает, что бы он общался с ребенком, но не желает с ним жить. У них была договоренность, что ответчик оплачивает коммунальные услуги, было такое, что продавал её вещи и оплачивал услуги за счет этих проданных вещей. С июля прошлого года семейную жизнь и общее хозяйство не ведут. Считает, что самостоятельно сможет обеспечивать свою дочь.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы данного гражданского дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что в ходе рассмотрения дела установлено, что истица единственный собственник дома, ответчик и дочь не имеют отношения к имуществу истца, воспитание детей и содержание лежит на родителях, а не на бабушках, в связи с чем, просил удовлетворить иск, и в совокупности с иными письменными материалами по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 54,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 190 кв.м. по адресу: <адрес>. 146, номер регистрации №. что подтверждаемся Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 26-№ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме проживает ответчик ФИО5, без регистрации по месту жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что ответчик ФИО5 является бывшим сожителем его дочери. Истец неоднократно просила ответчика добровольно выселиться, но ответчик продолжает пользоваться её жилым домом. При этом между её дочерью и ответчиком происходят постоянные ссоры, а на требование истца ответчик не реагирует.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности принадлежит истцу, ответчик ФИО5 не является членом семьи собственника, был временно вселен в виду намерения дочери истца ФИО2 создать семью с ФИО5, у которых совместный ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то у ответчика не возникло законных прав пользования данным недвижимым имуществом.

Доводы ответчика о том, что он занимает жилое помещение в виду того, что его малолетняя дочь с матерью проживают в нем, существенного отношения к рассматриваемому спору не имеют.

По сведениям домовой книги по адресу: <адрес> городе Ставрополе в ней зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе из свидетельства о регистрации по месту жительства №, собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, в жилом доме по <адрес> б, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её состав семьи 1 человек.

Факт того, что им производился ремонт в домовладении или же в квартире, оплачивались коммунальные услуги не может повлечь за собой право проживания в имуществе, принадлежащем иному лицу.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Каких-либо исключений, предусмотренных ЖК РФ, которые бы позволили ответчику сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается.

Ссылка ответчика на то, что он исполняет свои родительские обязанности проживая с ребенком по месту его жительства, временно предоставленного бабушкой ребенка, не имеет правового значения, поскольку место жительства для родителей не определяется местом проживания ребенка, а напротив родители обязаны обеспечить ребенка жильем и при осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию, тогда как проживание ответчика влечет возникновение конфликта.

В данном случае имущество принадлежит бабушке ребенка, которая категорически возражает против проживания совместно с ответчиком, поскольку их совместное проживание с дочерью истца не сложилось, возникают постоянные конфликты.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением истец не давал, учитывая, что ответчик фактически бесправным проживанием без регистрации нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО5 о выселении из жилого помещения,- удовлетворить.

Выселить ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова