Решение № 2-3521/2017 2-3521/2017~М-2320/2017 М-2320/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3521/2017

Дело № 2-3521/17 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО1 является собственником (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности в жилом (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании заочного решения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). и договора купли-продажи (данные обезличены) доли в праве на жилой дом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Другие (данные обезличены) доли (адрес обезличен) г.Н.Новгорода принадлежат ФИО2 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО3 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО4 (доля в праве (данные обезличены)), ФИО5 (доля в праве (данные обезличены) и ФИО6 (доля в праве (данные обезличены)

На данный момент (данные обезличены) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под домом, зарегистрирована только у ФИО6

(ДД.ММ.ГГГГ.). истец вместе со ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились с администрацию г.Н.Новгорода с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, в удовлетворении заявления было отказано.

Истец просит суд признать за ним право собственности на (данные обезличены) долю земельного участка, размером 428 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№).

Определениями Канавинского районного суда г.Н.Новгорода к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, как предусмотрено ст. 167, 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) у ФИО1 возникло право на (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый (№), литер АА1, общей площадью 34,1 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на ФИО1 в связи с заключением договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО9 и ФИО1 (л.д. 22).

Как установлено судом, жилой (адрес обезличен) (бывшая (адрес обезличен)) был построен до (ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся ФИО11 на основании акта (№) о демуниципализации от (ДД.ММ.ГГГГ.). Дом и земельный участок взяты на инвентарный учет, площадь земельного участка по документам 350 кв.м, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.). фактическая площадь земли 428 кв.м (л.д. 13).

ФИО9 являлась собственником (данные обезличены) доли (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.)., заключенного с ФИО12, продаваемая доля домовладения принадлежала ФИО12 по договору купли-продажи с Исполкомом Канавинского райсовета депутатов трудящихся (адрес обезличен), удостоверенному Второй Госнотконторой (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером (№) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) имеет площадь 428 кв.м (л.д. 5).

Право собственности на данный земельный участок в размере (данные обезличены) доли зарегистрировано за ФИО6 и перешло к последнему в порядке наследования после смерти его бабушки - ФИО13.

Как следует из материалов дела, ФИО13 являлась собственником (данные обезличены) доли (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.)., заключенного также с ФИО12, продаваемая доля домовладения принадлежала ФИО12 по договору купли-продажи, удостоверенному Второй Госнотконторой (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.). по реестру (№)

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) за ФИО13 было признано право собственности на (данные обезличены) доли земельного участка площадью 428 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В соответствии со ст.71 ГК РСФСР (1922 года) договоры о предоставлении городских участков под застройку заключались на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от (ДД.ММ.ГГГГ.) ст.71 ГК РСФСР была признана утратившей силу.

Соответственно с 1948 года все земельные участки предоставленные гражданам под индивидуально-жилищную застройку стали считаться предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку иных актов, предусматривающих предоставление частному лицу земельного участка под индивидуально-жилищную застройку на время, не было.

В соответствии со ст.11 ЗК РСФСР (1970 года) земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Временное пользование землей могло быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. Эти сроки могли быть продлены, но только на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования и только в случае производственной необходимости.

Статьей 87 ЗК РСФСР (1970 года) предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение одновременно переходило и право пользования земельным участком или его частью.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР (1991 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходило и право пользования земельными участками.

Следовательно, со дня введения в действие Кодекса – (ДД.ММ.ГГГГ.) – земельный участок под домом (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода при переходе в установленном порядке права собственности на жилой дом стал принадлежать собственникам дома на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Согласно ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, являясь собственником (данные обезличены) доли (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода истец имеет право на получение в собственность (данные обезличены) доли земельного участка, на котором расположен жилой дом (пропорционально доли в праве собственности на домовладение).

Поскольку спорный участок поставлен на кадастровый учет площадью 428 кв.м, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 428 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО10